Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 5 333 €/m²

Objektbeschreibung

Top-Gelegenheit! Zadar (Branimirova Obala) – renovierte Wohnung, 60 m²
An einer der absolut begehrenswertesten Mikrostandorte in Zadar (Branimirova obala), nur wenige Gehminuten von der Halbinsel und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese hervorragend renovierte Wohnung, die selten auf den Markt kommt.Die 60 m2 große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet einen offenen, ungehinderten Blick auf den historischen Kern der Stadt und das Meer.
Der Raum wurde 2025 komplett renoviert.
Jahre durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, neue Tischlerei, Parkett und moderne Oberflächen, die den Eindruck von Neubau in einem bereits gebildeten Teil der Stadt zu verlassen.Die Anordnung der Räumlichkeiten ist ideal an den modernen Lebensstil angepasst, mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität, Luftigkeit und maximale Nutzung des Tageslichts.
Die Wohnung ist unmöbliert, was es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, sie nach seinem eigenen Stil und Bedürfnissen zu gestalten.Ein besonderer Wert ist die Lage Branimirs Küste und die unmittelbare Nähe zur Halbinsel, zur Uferpromenade, zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten ermöglichen ein autofreies Leben mit maximalem Komfort und urbanem Wohnstil.
In der Nähe gibt es kostenlose Parkplätze, und die Wohnung gehört auch einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.Es ist erwähnenswert, dass das Gebäude einen Aufzug besitzt.Dies ist eine Immobilie für Käufer, die nicht auf den Durchschnitt passen die perfekte Wahl für das Leben im Herzen von Zadar, aber auch eine äußerst sichere Investition in Premium-Tourismus-Vermietung, wo die Nachfrage nach solchen Orten nicht aufhört.Wohnungen dieser Qualität, Lage und Ansichten werden selten gehalten.
Wenn Sie nach langfristigem Wert, Prestige und einer sicheren Investition suchen, haben Sie sie gerade gefunden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 150 €/m²
Abweichung vom Median +28,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 768 €/m²–5 060 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 36 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
329750

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 5 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 365 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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