Apartma Zadar
Naprodaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Odlična priložnost! Zadar (branimirova obala) - prenovljeno stanovanje 60m2
Na eni izmed najbolj zaželenih mikrolokacij v Zadru (Branimirova obala), le nekaj minut hoje od Poluotoka in središča mesta, se nahaja ta vrhunsko prenovljen stan, ki redko pride na trg. Stan površine 60 m² se nahaja na višjem nadstropju stanovanjske stavbe ter nudi odprt, neoviran razgled na zgodovinsko jedro mesta in morje, ustvarjajoč občutek luksuza, svetlobe in zasebnosti, ki ga danes težko najdemo v urbanih območjih.
Prostor je popolnoma obnovljen leta 2025.
leta 2025 z uporabo visokokakovostnih materialov, nove stolarije, parketa in sodobnih končnih obdelav, kar pušča vtis nove gradnje v že oblikovanem delu mesta. Razpored prostorov je idealno prilagojen sodobnemu načinu življenja, s poudarkom na funkcionalnosti, zračnosti in maksimalni izrabi dnevne svetlobe.
Stan je nenamješčen, kar bodočemu lastniku omogoča, da ga opremi po lastnem slogu in potrebah. Posebno vrednost predstavlja lokacija – Branimirova obala in neposredna bližina Poluotoka, riva, plaž, restavracij, trgovin in vseh ključnih mestnih vsebin, ki omogočajo življenje brez avtomobila, z maksimalnim udobjem in urbanim stilom bivanja.
V okolici je zagotovljen brezplačen parkirišče, stanovanju pa pripada tudi shranjevalnica v pritličju stavbe. Vredno je poudariti, da stavba ima dvigalo. To je nepremičnina za kupce, ki ne sprejemajo povprečja – popolna izbira za življenje v samem srcu Zadra, hkrati pa izjemno varna naložba v premium turistični najem, kjer povpraševanje po takšnih lokacijah ne preneha. Stanovanja te kakovosti, lokacije in razgleda se pojavljajo redko in ostanejo kratko na trgu.
Če iščete dolgoročno vrednost, prestiž in varno naložbo – prav ste jo našli.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
229 000 € · 60 m²
3 817 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
197 760 € · 60 m²
3 296 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
217 300 € · 59 m²
3 683 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
249 000 € · 60 m²
4 150 €/m²
Podobnost 96 %
Zadar
360 000 € · 57 m²
6 316 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
195 000 € · 63 m²
3 095 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnost 91 %
Zadar
195 000 € · 68 m²
2 868 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 PonudbiDodatne informacije
- Cena
- 320 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 60 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 329750
Kaj je naša AI našla v opisu
- Dvigalo
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 320 000 € · Cena na m²: 5 333 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 60 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 365 000 €.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
