Haus Poreč

Authentisches istrisches Steinhaus mit Projekt und gültiger Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus von 231,55 m2, in einem ruhigen und grünen Dorf, das traditionellen istrischen Charme ausstrahlt.
Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus ursprünglichem Charakter, modernem Komfort und sicherer Investition suchen.
Umgeben von Natur, Ruhe und alten Steinhäusern bietet dieses Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und Entspannung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und des Meeres.Ein besonderer Wert dieses Hauses ist bereits ein detailliertes Projekt zur Innen- und Außenrenovierung mit einer gültigen Baugenehmigung.
Dies erleichtert dem zukünftigen Eigentümer den Implementierungsprozess erheblich und beschleunigt, ohne langes Warten auf die Dokumentation und zusätzliche Verwaltungskosten.
Das Projekt wurde mit dem Ziel der vollständigen Anpassung des bestehenden Steinhauses in ein funktionales, stilvolles und modern eingerichtetes Haus entworfen, das den authentischen istrischen Geist bewahrt.Das Haus wurde im traditionellen Stil gebaut, mit massiven Steinmauern und originellen architektonischen Elementen, die ihm einen besonderen Charakter und Wärme verleihen.
Die geplante Anpassung sieht ein hohes Maß an Komfort, hochwertige Materialien und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung vor, wobei der Schwerpunkt auf der Offenheit des Raums und der Verbindung des Innenraums mit dem Äußeren liegt.Gemäß dem Projekt befindet sich im Erdgeschoss ein repräsentativer Eingangsbereich, der zu einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept führt.
Diese Anordnung ermöglicht viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familienfeiern und Geselligkeiten.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Gästetoilette sowie eine geschlossene Terrasse, die sich natürlich an den äußeren Teil des Hauses anschließt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Innenhof, wo eine Terrasse mit Pool geplant ist, die sich perfekt für Sommerferien und Entspannung eignet.Auf der Etage ist ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad als private Masterzone vorgesehen.
Darüber hinaus umfasst die Etage einen Abstellraum, eine Bibliothek und eine offene Galerie, die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und architektonische Dynamik verleiht, sowie einen Korridor, der alle Räume verbindet.Das Dachgeschoss ist als zusätzlicher Schlafbereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Flur konzipiert.
Diese Anordnung macht das Haus sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung höherer Kategorien ideal, wobei der Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort der Gäste liegt.Der äußere Teil des Anwesens erstreckt sich über 502,00 m2 und ist als eine echte kleine Oase konzipiert.
Das Projekt umfasst einen gepflegten Garten, eine Sonnenterrasse, einen Pool und eine Sommerküche, die die perfekte Umgebung für Aufenthalte im Freien, Geselligkeit und den mediterranen Lebensstil schaffen.
Die Kombination aus Stein, Grün und modernen Elementen verleiht dem Außenbereich einen eleganten, aber auch warmen Charakter.Die Lage dieser Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und einfache Verfügbarkeit des Meeres, der Strände, Geschäfte, Restaurants, Weinstraßen, Radwege und zahlreicher kultureller und touristischer Einrichtungen, für die Istrien bekannt ist.
Es ist dieses Gleichgewicht zwischen entspannter Umgebung und der Nähe zum Inhalt, das dieses Haus sehr attraktiv macht. Dank der bereits vorbereiteten Dokumentation, authentischem Bau und sorgfältig durchdachten Renovierungsprojekts stellt dieses Steinhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Luxushaus, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition in eine touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial zu schaffen.