Haus Poreč

Luxuriöse Villa in ruhiger Lage mit Panoramablick auf das Meer
Istrien, Umgebung von PorečIn einer ruhigen und gepflegten istrischen Siedlung, in der Nähe von Poreč, befindet sich diese repräsentative Luxusvilla mit Pool, die für den ultimativen Komfort, Privatsphäre und einen entspannten mediterranen Lebensstil konzipiert ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 1.140 m2.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei überdachte Terrassen, die zu einem gepflegten Innenhof mit Lounge-Zone, Sonnenterrasse und Pool führen und den idealen Raum für einen Aufenthalt im Freien schaffen.Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Der zusätzliche Raum im Obergeschoss ist für die Sauna oder den Inhalt nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorgesehen, was die Flexibilität und den Luxus dieser Immobilie unterstreicht.Einen besonderen Wert der Villa bietet die südwestliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und einen offenen Blick auf die grüne Umgebung und das Meer bietet.
Große Glaswände und Terrassen löschen die Grenze zwischen Innen und Außen, so dass ein volles Erlebnis der natürlichen Atmosphäre.Exterieur der Villa ist sorgfältig dekoriert und umfasst einen grünen Rasen mit automatischer Bewässerung, mediterrane Pflanzen, gepflegte Zufahrt und motorisierte Eingangstüren.Der Pool ist mit einem Wasserheizungssystem ausgestattet, bietet eine geräumige Sonnenterrasse und Außendusche, während die zusätzliche Beleuchtung
Die Architektur wird durch Pergolen in Anthrazitfarbe auf dem Boden weiter verfeinert, die sich harmonisch in das moderne Design der Einrichtung einfügen.Interieur und Badezimmer sind mit Sanitärkeramik des renommierten Herstellers Hansgrohe ausgestattet, wobei hochwertige Toilettenschüsseln und Waschbecken in Kombination mit hochwertiger Keramik in Badezimmern und Nebenräumen verwendet werden.
Der Wohnbereich ist mit einem dreischichtigen Eichenparkett dekoriert, das dem Raum Wärme und ein feines Luxusgefühl verleiht.Die technischen Systeme der Villa sorgen das ganze Jahr über für hohen Komfort die Fußbodenheizung ist mit der Viessmann Wärmepumpe verbunden, während die Klimaanlagen von Mitsubishi für die Kühlung verantwortlich sind.
Die Aluminium-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Dreifachverglasung ist mit einer Kombination aus Außenjalousien und Rollläden ausgestattet, wodurch eine optimale Energieeffizienz, Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima gewährleistet werden.Besonderes Augenmerk wird auf Sicherheit und Funktionalität gelegt: Die Villa verfügt über einen privaten eingezäunten Parkplatz, eine Alarmanlage und eine hochauflösende Videoüberwachung.
Die ganze Parzelle ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, und das Objekt ist zusätzlich für die Installation von Sonnenkollektoren vorbereitet, das System der Erweichung von Hotels über das Badezimmer (depuratoro) und eine qualitativ hochwertige Heizungsanlage für das Schwimmbad.Ein besonderes Accessoire ist die Außenküche mit Abstellraum und WC, perfekt für Sommerabende mit Sonnenuntergang, Geselligkeit im Freien und entspannten mediterranen Lebensstil.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.