Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska
Neubau in Cres – Wohnung 1/Z5
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau auf der Insel Cres, in Cres, in einer ausgezeichneten Lage nur ca. 200 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, was eine ruhige Umgebung und zusätzliche Privatsphäre bietet.Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer.
Der Raum ist hell und gemütlich und die Anordnung ermöglicht eine maximale Ausnutzung der Quadratur, was die Wohnung ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Vermietung macht.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten von 72 m2, der viele Möglichkeiten zur Dekoration bietet vom privaten Garten und Entspannungsbereich bis zum Essbereich im Freien, Grillplatz oder Sonnendeck.
Der Hof weiter erhöht den Wert der Wohnung und bietet ein Gefühl des Aufenthalts im Haus, mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens im Gebäude.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz Größe von 14 m2, sowie ein Abstellraum von 10 m2 von der Größe des Hauses, die einen zusätzlichen Platz für die Lagerung und Bequemlichkeit der täglichen Nutzung von Informationen bietet.Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres, der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen des Ortes Cres, einschließlich Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Standorten.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
CRES
325 000 € · 72 m²
4 514 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
CRES
325 000 € · 72 m²
4 514 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
CRES
325 000 € · 74 m²
4 392 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
CRES
325 000 € · 74 m²
4 392 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
CRES
325 000 € · 74 m²
4 392 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
CRES
325 000 € · 74 m²
4 392 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
CRES
315 000 € · 73 m²
4 315 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
CRES
325 000 € · 74 m²
4 392 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 286 000 € · Preis pro m²: 3 667 €/m²
Wohnfläche: 78 m² · Grundstück: 72 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.
Einwohnerzahl: 2 716
Quelle: Wikipedia