Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 394 000 € 4 378 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag – Ferienwohnung in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums!
ISTRIEN, UMAG - Wohnung in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums!Wir bieten eine schöne Wohnung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, Gesamtfläche von ca. 90 m2.Die erste Wohneinheit hat 40 m2 und besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, Bad und ein Schlafzimmer.
Die 4-Sterne-Einheit wird erfolgreich für touristische Vermietungen genutzt, mit hohen Bewertungen auf Booking.com und Airbnb.Die zweite Wohneinheit hat 50 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept, einem Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmern und einer großen geschlossenen Terrasse mit Schiebewänden und Jalousien.Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage.
Jahr, wenn die Installation von Wasser und Strom, sowie Fußböden, Wandverkleidungen und Tischlerei ersetzt.Zentralheizung auf Pellets installiert.Die Küchen sind maßgeschneidert, und die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich aller Haushaltsgeräte (Waschmaschinen, Trockner, TV-Geräte und andere Anlagen) verkauft.Parkplätze sind vor dem Gebäude, das Grundstück befindet sich in idealer Lage und
Da es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, besteht die Möglichkeit, in einer Einheit zu leben und gleichzeitig eine andere zu mieten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:http://www.dux-nekretnine.hr/AGB-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 378 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 555 €/m²
Abweichung vom Median -3,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 420 €/m²–5 012 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
394 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
327959

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 394 000 € · Preis pro m²: 4 378 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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