Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 4 737 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Oprić, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 57 m², Meerblick
Wohnung zum Verkauf in Opatija, in einem ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohnungen, nur etwa 100 Meter vom Meer entfernt.Nach Norden, Süden und Osten ausgerichtet, bietet es den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Abstellraum, einem Badezimmer, einer Loggia mit schönem Meerblick, einem Balkon mit Blick auf den Norden und einem Holzschuppen im Erdgeschoss.
Die Anordnung der Räume ist funktional und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl, und die Kombination von Loggia und Balkon erhöht den Wert und die Qualität des Wohnraums weiter.
Jahr, als eine neue PVC-Tischlerei mit Gittern an allen Fenstern sowie eine neue Tür an der Loggia und dem Balkon installiert wurde.
Dann wurden im Flur und in der Küche mit dem Esszimmer Laminat installiert, während in den Schlafzimmern das Parkett in gutem Zustand blieb.
Das Badezimmer ist komplett renoviert.
Eingebaute Klimaanlage, und die Wohnung ist ordentlich gepflegt und einsatzbereit, mit der Möglichkeit der zusätzlichen Anpassung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.Die Immobilie verfügt über einen Außenparkplatz vor dem Gebäude, auf der Grundlage der Vereinbarung des Miteigentümers, sowie Garagenplatz.Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine Ferienwohnung in der Nähe des Meeres in Opatija suchen, mit gesichertem Parkplatz und Garage, entweder als eine Investition in einen dauerhaften Urlaub,

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 737 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 566 €/m²
Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 694 €/m²–6 808 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 38 €–456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
323449

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 737 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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