Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Oprić, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 57 m², Meerblick
Wohnung zum Verkauf in Opatija, in einem ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohnungen, nur etwa 100 Meter vom Meer entfernt.Nach Norden, Süden und Osten ausgerichtet, bietet es den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Abstellraum, einem Badezimmer, einer Loggia mit schönem Meerblick, einem Balkon mit Blick auf den Norden und einem Holzschuppen im Erdgeschoss.
Die Anordnung der Räume ist funktional und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl, und die Kombination von Loggia und Balkon erhöht den Wert und die Qualität des Wohnraums weiter.
Jahr, als eine neue PVC-Tischlerei mit Gittern an allen Fenstern sowie eine neue Tür an der Loggia und dem Balkon installiert wurde.
Dann wurden im Flur und in der Küche mit dem Esszimmer Laminat installiert, während in den Schlafzimmern das Parkett in gutem Zustand blieb.
Das Badezimmer ist komplett renoviert.
Eingebaute Klimaanlage, und die Wohnung ist ordentlich gepflegt und einsatzbereit, mit der Möglichkeit der zusätzlichen Anpassung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.Die Immobilie verfügt über einen Außenparkplatz vor dem Gebäude, auf der Grundlage der Vereinbarung des Miteigentümers, sowie Garagenplatz.Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine Ferienwohnung in der Nähe des Meeres in Opatija suchen, mit gesichertem Parkplatz und Garage, entweder als eine Investition in einen dauerhaften Urlaub,
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Opatija
370 000 € · 57 m²
6 491 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
225 000 € · 57 m²
3 947 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Opatija
311 300 € · 60 m²
5 188 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Opatija
80 000 € · 54 m²
1 481 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Opatija
335 000 € · 54 m²
6 204 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Opatija
330 000 € · 58 m²
5 690 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Opatija
290 000 € · 56 m²
5 179 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Opatija
230 000 € · 53 m²
4 340 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 270 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 323449
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 737 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 57 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
