Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Möblierte Wohnung, Medulin, DB+2S, Garten, Parkplatz
Ausgezeichnete Wohnung zum Verkauf in Medulin, die Luxus des modernen Lebens mit Privatsphäre und dem Gefühl eines Familienheims verbindet.
Im Erdgeschoss eines zeitgenössischen Gebäudes gelegen, beeindruckt diese Immobilie mit einem funktionalen Grundriss und sorgfältig ausgewählten Details.
Hervorstechende Merkmale der Immobilie:
• Wohnfläche: 72.93 m²
• Privater Garten: 116 m² (professionell gestaltet)
• Entfernung zum Meer: nur 850 m.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich, Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer.
Das Herz des Hauses bildet eine nach Maß angefertigte Küche im „shabby chic“-Stil mit mediterranen Akzenten.
Der Raum ist außergewöhnlich hell und warm, voller Charakter.
Retro-Armatur, Keramikspüle und dunkelblaue Fliesen erzeugen einen beeindruckenden Kontrast und verleihen eine authentische Küstenatmosphäre.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine, hochwertigen Keramikelementen mit Blumenmotiv und einer Wasch‑ und Trockenmaschine.
Der gesamte Raum ist klimatisiert und mit moderner LED‑Beleuchtung ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über die Energieklasse A+ dank des erstklassigen Daikin‑Wärmepumpensystems.
Das System versorgt die Fußbodenheizung im Winter und die Klimaanlagen im Sommer, was maximale Energieeinsparung und Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die in den professionell gestalteten Garten führt.
Der Außenbereich enthält anthrazitfarbene Steinplatten, Zierpflanzen und ein automatisches Bewässerungssystem.
Im Garten befindet sich ein spezieller Lagerraum für Saisonmöbel und Grillausstattung.
Ein bedeutender Vorteil ist ein überdachter Parkplatz.
Ihr Fahrzeug wird durch eine Premium‑Aluminiumkonstruktion mit dekorativen, lasergefrästen Paneelen geschützt, die sowohl Privatsphäre als auch ein modernes, elegantes Erscheinungsbild bieten.
Kontaktinformationen: Milena Brlek, univ.
spec.
iur., Immobilienmaklerin und Insolvenzverwalterin, Telefon: +385 99 703 1844, E‑Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 311 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 320626
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 311 000 € · Preis pro m²: 4 260 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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