Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement meublé, Medulin, DB+2S, jardin, parking
Un appartement exceptionnel est à vendre à Medulin, alliant le luxe du mode de vie moderne à l'intimité et à l'ambiance d'une maison familiale.
Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment contemporain, ce bien est vraiment impressionnant grâce à son agencement fonctionnel et à ses détails décoratifs méticuleux. Points forts de la propriété : Living Area: 72.93 m2 Private Garden: 116 m2 (professionally landscaped) Proximity to Sea: Proximity
Le cœur de la maison est une cuisine sur mesure « shabby chic » avec des accents méditerranéens.
L'espace est exclusivement lumineux et chaleureux, rempli de caractère.
Un robinet rétro, un évier en céramique et un carrelage bleu marine créent un contraste saisissant, offrant une atmosphère côtière authentique.
La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de céramiques premium à motif floral et d'un lave-linge/sèche-linge.
L'espace intérieur est climatisé et doté d'un éclairage LED moderne.
Le bien bénéficie d'une classification énergétique A+ grâce à un système de pompe à chaleur Daikin haut de gamme.
Ce système alimente le chauffage au sol pendant l'hiver et les climatiseurs en été, assurant une économie d'énergie maximale et un confort toute l'année.
Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte qui donne sur un jardin aménagé professionnellement.
L'espace extérieur comprend des dalles de pavage anthracite, des plantes ornementales et un système d'irrigation automatique.
Un débarras dédié se trouve dans le jardin pour le mobilier de saison et le matériel de barbecue.
Un avantage considérable est la place de parking couverte.
Votre véhicule sera protégé par une structure en aluminium premium avec des panneaux décoratifs découpés au laser, offrant à la fois intimité et une esthétique moderne et épurée.
Coordonnées : Milena Brlek, univ. spec. iur., Real Estate Agent & Bankruptcy Manager, phone: +385 99 703 1844, email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 311 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 320626
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 311 000 € · Prix au m²: 4 260 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
