Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

2 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 421 920 € 4 537 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes Apartment mit Meerblick in Vodice
Hochwertige Wohnung zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Vodice, auf einer sanften Anhöhe mit offenem Meerblick.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses.
Das Gebäude wird insgesamt zehn Wohneinheiten haben und ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Wohnung S9 hat eine Gesamtwohnfläche von 85,84 m2.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Open-Space-Konzept für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse von 15,83 m2 mit schönem Meerblick gelangt.
Im Rest der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Waschküche, die ein hohes Maß an Alltagsfunktionalität bietet.
Das Anwesen verfügt über einen Außenparkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller von 12,74 m2.
Bei der Ausstattung der Wohnung werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, darunter Bodenbeläge aus Naturstein, Aluminiumtischlerei und Klimaanlagen in allen Räumen.
Neben der Innentreppe, die die vier Etagen verbindet, ist das Gebäude auch mit einem Aufzug ausgestattet, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen ist.
Vodice ist eines der bekanntesten touristischen Zentren an der Adria, bekannt für seine langen gepflegten Strände, sein reiches gastronomisches und unterhaltsames Angebot und sein angenehmes mediterranes Ambiente.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt Sibenik, die Nationalparks Krka und Kornati, während Zadar und Split etwa eine Autostunde entfernt sind.
Die Lage bietet die ideale Balance zwischen einer ruhigen Wohnung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne an unseren Agenten oder unsere Agentin wenden.Hinweis: In der Anzeige wurden Renderer verwendet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 537 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 584 €/m²
Abweichung vom Median +26,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 131 €/m²–4 226 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 698 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
421 920 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316978

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 421 920 € · Preis pro m²: 4 537 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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