Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 424 000 € 6 235 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Split, Dobri, zu verkaufen, 68,00 m²
Luxus-Wohnung im Zentrum der Stadt, 2 Zimmer, Balkon Das Angebot ist sehr attraktiv, komplett renovierte Wohnung im Zentrum der Stadt, im zweiten Stock eines kleineren und gepflegten Wohngebäudes.
Die Lage der Wohnung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Komfort, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Vom Flur aus hat man Zugang zum Badezimmer mit Bad sowie zu einer separaten, separaten Toilette, die wesentlich zur Bequemlichkeit des Alltags beiträgt.
Unten befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit Bar, die als gemütlicher und offener Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und Geselligkeit konzipiert ist.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Schlafzimmer von 7,2 m2, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Am Ende des Flurs befindet sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 15,7 m2, das viel Platz für Entspannung und tägliche Aktivitäten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von 8,1 m2, während man auf der rechten Seite auf eine geräumige und sehr schöne Terrasse mit einer Fläche von 15 m2 geht, die eine echte kleine Stadtoase darstelltund ein perfekter Ort, um die wärmeren Monate zu genießen.
Das Anwesen ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, seines funktionalen Layouts und seiner großen Terrasse bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für ein komfortables Leben im Stadtzentrum als auch für eine sehr rentable Investition in touristische oder langfristige Vermietung.I34226Gobra

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 235 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 250 €/m²
Abweichung vom Median +18,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 450 €/m²–6 441 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
424 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
316990

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 424 000 € · Preis pro m²: 6 235 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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