Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Tolle kleine Wohnung mit Garten, Brodarica
Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes Brodarica in der Nähe von Sibenik, in ruhiger Lage, nur 400 m vom Meer entfernt.Die Wohnung ist hervorragend organisiert und maximal nutzbar: Der Eingang führt in den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, und ein separater Nachtbereich macht das Schlafzimmer.
Darüber hinaus hat die Wohnung ein Badezimmer.
Der besondere Wert dieser Wohnung ist der zugehörige Außenbereich/Garten, der in die Berechnung der Gesamtfläche eingeht, so dass die berechnete Fläche 48,19 m2 beträgt und die Wohnung auch einen eigenen Parkplatz für die berechnete Fläche von 5,00 m2 hat.
Das Gebäude ist von modernem Design, mit einem Flachdach, geräumigen Loggien und klaren, modernen Linien, in das Grün integriert und als ruhige Wohneinheit konzipiert.
Der Außenbereich ist mit ausgewiesenen Parkplätzen ausgestattet, wobei der Schwerpunkt auf der Privatsphäre der Wohnungen und dem Qualitätsimage des Neubaus liegt.Brodarica ist eine der gefragtesten Vorstadtsiedlungen von Sibenik, bekannt für die Nähe des Meeres, der Strände und der Promenaden, und bietet gleichzeitig einen schnellen und einfachen Zugang zu Sibenik und allen städtischen Einrichtungen.
Die Lage ist ideal für ein ruhiges Leben das ganze Jahr über, aber auch als eine ausgezeichnete Investition für einen Urlaub oder touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 200 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 48 m²
- Grundstück
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 316696
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 48 m² · Grundstück: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
