Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 750 000 € 7 143 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka Luxusapartment mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine geräumige und komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt, im dritten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1881.
Jahr.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die zukünftige Marina, was ihren Wert und ihre Attraktivität weiter erhöht.
Die gesamte Nettofläche beträgt einhundertfünf Quadratmeter, während die Wohnfläche mit einhundert Quadratmetern erfasst wird.
Das Innere der Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, zwei modern eingerichteten Badezimmern mit Jacuzzi-Badewannen, einem mit der Küche verbundenen Wohnzimmer, einem Flur und einer praktischen Speisekammer.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Holzschuppen, der zur Wohnung gehört und zusätzlichen Stauraum bietet.
Bei der Renovierung im Jahr 2020.
Alle wichtigen Elemente, einschließlich einer kompletten neuen Elektro- und Sanitärinstallation, sowie renovierte Wände und Decken wurden gründlich dekoriert.Die Wohnung ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Es wurde auch eine Vorbereitung für die Installation einer Gaszentralheizung vorgenommen, die eine weitere Verbesserung des Heizungssystems nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.Dank seiner Lage im Stadtzentrum und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Wohnung alle Vorteile des städtischen Lebens.
Rijeka, in der Kvarner Bucht gelegen, ist die drittgrößte Stadt in Kroatien und das Zentrum der breiteren Riviera.
Es ist nur fünfzehn Kilometer von Opatija und der berühmten Küstenpromenade entfernt, die sich von Volosko bis Lovran erstreckt, während sich in der Nähe das Učka-Gebirge erhebt.
Auf der anderen Seite ist Platak etwa dreißig Kilometer entfernt, ein beliebtes Skigebiet, das sich für Winteraktivitäten eignet.
Die Stadt ist auch nur eine Autostunde von Triest, Ljubljana und Zagreb entfernt, was ihre strategische Lage bestätigt. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven, komplett eingerichteten Wohnraum im Stadtzentrum mit authentischem Charakter und modernem Komfort suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 143 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 259 €/m²
Abweichung vom Median +119,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 99.

Der Preis pro m² liegt über dem von 99 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 672 €/m²–4 192 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
750 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
314504

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 7 143 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – Preis auf Anfrage; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Remax Centar nekretnina – 750 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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