Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - Penthouse mit Dachterrasse und privatem Pool
OPATIJA, IČICI - Penthouse mit Dachterrasse und privatem PoolZum Verkauf steht ein exklusives Penthouse 3S+DB mit großzügiger Dachterrasse, privatem Pool und herrlichem Panoramablick auf das Meer, die ACI Marina und die gesamte Kvarner Bucht.
In einem luxuriösen Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage gelegen, bietet dieses Penthouse Privatsphäre, Komfort und Prestige, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden der Riviera Opatija entfernt.Der Komplex von sieben erstklassigen Wohnungen zeichnet sich durch modernes Design, minimalistische Eleganz und hochwertigste Materialien aus und garantiert Langlebigkeit und einwandfreie Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, kombiniert Privatsphäre und Ruhe, während Sie alle zur Hand haben Strände, Yachthafen und prestigeträchtige Einrichtungen.APARTMAN A7 Privathaus Etage: Penthouse 3 Schlafzimmer, 3 Bäder Gesamtnettofläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 287,51 m2 Innenfläche der Wohnung: 177,045 m2
Zur Verfügung stehen Ihnen eine geräumige Eingangshalle, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer mit Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich auf eine üppige Terrasse erstreckt ein perfekter Ort für Geselligkeit und einen spektakulären Blick auf das Meer.Der wahre Star des Penthouses ist die Dachterrasse mit einem idealen Pool, von dem aus Sie auch einen unvergesslichen Panoramablick auf den Kvarner genießen können.
Die Dachterrasse verfügt über einen privaten Zugang zum Aufzug aus der Wohnung, die weiter die Exklusivität und Privatsphäre erhöht.Die Wohnung umfasst auch zwei Parkplätze in der Garage und Abstellraum, die ein Maximum an Komfort und Komfort von den klimatisierten Zimmern bietet.Ausstattung und TECHNOLOGIE Die belüftete Fassade verbindet moderne Effizienz und zeitlose Eleganz Die Aluminium-Außentischlerei Wicona mit integriertem Alarm Die Klimaanlage mit Heizung und Warmwasserbereitung
Ideal für ein prestigeträchtiges Leben am Meer, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in erstklassige touristische Unterkünfte.PREISEVollständiges Penthouse "schlüsselfertig", ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Kauf über eine registrierte Firma in Kroatien ermöglicht die Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer. Dieses Projekt ist ein mediterraner Lebensstil, der durch Luxus, Licht und Natur definiert wird ein Zuhause für diejenigen, die mehr als nur Immobilien suchen.OPATIJA :Die Abtei, bekannt als "Königin der Adria", besticht durch ihre reiche Geschichte, luxuriöse Architektur Belle Epoque und die spektakuläre Lungomare-Promenade.
Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen und die erstklassige Gastronomie machen es zu einem beliebten Reiseziel das ganze Jahr über.
Opatija ist die perfekte Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil sind.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
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2 726 500 € · 287 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 2 726 500 € · Preis pro m²: 9 500 €/m²
Wohnfläche: 287 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia