Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 287 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 2 726 500 € 9 500 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi - Penthouse mit Dachterrasse und privatem Pool
OPATIJA, IČICI - Penthouse mit Dachterrasse und privatem PoolZum Verkauf steht ein exklusives Penthouse 3S+DB mit großzügiger Dachterrasse, privatem Pool und herrlichem Panoramablick auf das Meer, die ACI Marina und die gesamte Kvarner Bucht.
In einem luxuriösen Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage gelegen, bietet dieses Penthouse Privatsphäre, Komfort und Prestige, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden der Riviera Opatija entfernt.Der Komplex von sieben erstklassigen Wohnungen zeichnet sich durch modernes Design, minimalistische Eleganz und hochwertigste Materialien aus und garantiert Langlebigkeit und einwandfreie Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, kombiniert Privatsphäre und Ruhe, während Sie alle zur Hand haben Strände, Yachthafen und prestigeträchtige Einrichtungen.APARTMAN A7 Privathaus Etage: Penthouse 3 Schlafzimmer, 3 Bäder Gesamtnettofläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 287,51 m2 Innenfläche der Wohnung: 177,045 m2
Zur Verfügung stehen Ihnen eine geräumige Eingangshalle, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer mit Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich auf eine üppige Terrasse erstreckt ein perfekter Ort für Geselligkeit und einen spektakulären Blick auf das Meer.Der wahre Star des Penthouses ist die Dachterrasse mit einem idealen Pool, von dem aus Sie auch einen unvergesslichen Panoramablick auf den Kvarner genießen können.
Die Dachterrasse verfügt über einen privaten Zugang zum Aufzug aus der Wohnung, die weiter die Exklusivität und Privatsphäre erhöht.Die Wohnung umfasst auch zwei Parkplätze in der Garage und Abstellraum, die ein Maximum an Komfort und Komfort von den klimatisierten Zimmern bietet.Ausstattung und TECHNOLOGIE Die belüftete Fassade verbindet moderne Effizienz und zeitlose Eleganz Die Aluminium-Außentischlerei Wicona mit integriertem Alarm Die Klimaanlage mit Heizung und Warmwasserbereitung
Ideal für ein prestigeträchtiges Leben am Meer, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition in erstklassige touristische Unterkünfte.PREISEVollständiges Penthouse "schlüsselfertig", ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Kauf über eine registrierte Firma in Kroatien ermöglicht die Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer. Dieses Projekt ist ein mediterraner Lebensstil, der durch Luxus, Licht und Natur definiert wird ein Zuhause für diejenigen, die mehr als nur Immobilien suchen.OPATIJA :Die Abtei, bekannt als "Königin der Adria", besticht durch ihre reiche Geschichte, luxuriöse Architektur Belle Epoque und die spektakuläre Lungomare-Promenade.
Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen und die erstklassige Gastronomie machen es zu einem beliebten Reiseziel das ganze Jahr über.
Opatija ist die perfekte Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil sind.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 897 €/m²
Abweichung vom Median +37,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 498 €/m²–7 230 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 189 €–2 296 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
2 726 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
287 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
314563

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 726 500 € · Preis pro m²: 9 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 287 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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