Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 287 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 2 726 500 € 9 500 €/m²

Objektbeschreibung

IČIĆI, luxuriöses Penthouse mit 3 Schlafzimmern + Wohnzimmer, Dachterrasse und Swimmingpool (A7)
Top-Penthouse mit Dachterrasse und privatem Pool mit Blick aufs Meer, in der Nähe von Luxus-Apartments in der Nähe von Top-Penthouse 7S+DB, mit einer luxuriösen Dachterrasse, privatem Pool und einem herrlichen Blick auf das Meer und ACI
In einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt, bietet Ihnen dieser Komplex modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort sowie einen spektakulären Meerblick aus allen Wohnungen und setzt mit seinem modernen architektonischen Stil und den besten Materialien neue Maßstäbe für modernes Wohnen.
Dank der Lage in einem ruhigen Teil des Dorfes, werden Sie das Gefühl der Privatsphäre und Ruhe genießen und einen atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Küste von 1012 m2 und in der gleichen Zeit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der kristallklaren Adria und der renommierten ACI-Terrasse.APARTMAN A7 Etage: Penthouse 3 Schlafzimmer, 3 Bäder die gesamte Nettofläche der Wohnung (mit Koeficicije)
Zur Verfügung stehen Ihnen ein Eingangsflur, ein geräumiger Abstellraum, drei Schlafzimmer mit Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die in Richtung der großzügigen Terrasse erstreckt - ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zu hängen und genießen Sie einen wirklich spektakulären Blick auf das Meer mit einer Tasse Kaffee.Aber was dieses Penthouse besonders macht - ist die geräumige Dachterrasse mit privatem Pool, so dass es einen unvergesslichen Blick auf.
Die Dachterrasse verfügt über einen privaten Zugang zum Aufzug direkt aus der Wohnung, die weiter erhöht die Privatsphäre.Die Wohnung gehört auch 2 Parkplätze in der Garage und ein Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Komfort bietet, in der Nähe der Wohnungin der Nähe der Wohnungin der Nähe der Wohnungin der Nähe der Wohnungin der Nähe der Wohnungin der Nähe der Wohnungin der Nähe der Wohnungin der Nähe der Wohnungin der Wohnungin der Wohnungin der Wohnungin der Wohnung
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich.Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 897 €/m²
Abweichung vom Median +37,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 498 €/m²–7 230 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 189 €–2 296 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
2 726 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
287 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
313535

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 726 500 € · Preis pro m²: 9 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 287 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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