Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 287 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 2 726 500 € 9 500 €/m²

Description du bien

IČIĆI, penthouse de luxe 3 chambres + salon avec terrasse sur le toit et piscine (A7)
IČII VRHUNSKI PENTHOUSE AVEC TERRASSE SUPÉRIEURE ET PISCINE PRIVÉE AVEC VUE SUR LA MER, DANS UN IMMEUBLE NEUF EXCLUSIF! À vendre, un superbe penthouse 3S+DB, avec une terrasse sur le toit luxueuse, une piscine privée et une belle vue sur la mer. Situé dans un emplacement extrêmement attractif à quelques minutes à pied des plages et de la marina, ce complexe vous offre un design moderne, une élégance de luxe et du confort, ainsi que des vues spectaculaires sur la mer depuis tous les appartements, et grâce à son style architectural moderne et aux matériaux les plus fins, il établit de nouvelles normes de vie moderne. Grâce à son emplacement dans une partie calme du village, vous profiterez d'un sentiment d'intimité et de paix ainsi que d'une vue époustouflante sur la charmante plage de la mer Adriatique, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la mer Adriatique aux eaux cristallines et de la prestigieuse marina ACI. Il y a un hall d'entrée, un cellier spacieux, trois chambres avec salles de bains attenantes, un salon spacieux avec cuisine et coin repas qui s'ouvre sur une terrasse luxueuse - un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis et profiter d'une vue vraiment spectaculaire sur la mer avec une tasse de café. La terrasse sur le toit bénéficie d'un accès privé à l'ascenseur directement depuis l'appartement, ce qui renforce encore l'intimité. L'appartement comprend également deux places de parking dans le garage et une salle de stockage, offrant un confort et une commodité supplémentaires. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 510 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 162 €/m²–6 975 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 189 €–2 296 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
2 726 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
287 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
313535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 726 500 € · Prix au m²: 9 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 287 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €; Kaiser Immobilien – 2 726 500 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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