Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 730 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Split, Mertojak, zu verkaufen, 74 m²
Doppelzimmerwohnung, Mertojak, 74 m2Dieser geräumige und äußerst komfortable 74 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in Mertojak, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Viertel in Split. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Grundriss, Funktionalität und reichlich natürliches Licht, was den ganzen Tag über eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der in einen großen offenen Raum führt, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch verbunden sind. Dieser zentrale Teil der Wohnung ist ideal für Geselligkeit, Familienzusammenkünfte oder einfaches tägliches Genießen des Wohnkomforts. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Loggia von 6,93 m², perfekt für den morgendlichen Kaffee oder zum entspannten Verweilen nach einem anstrengenden Tag. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer von 10,89 m² bzw. 14,19 m², die ausreichend Platz für die Organisation nach den Bedürfnissen der Familie, Kinder oder als Arbeits‑/Hobbyraum bieten. Das Bad mit Toilette liegt zwischen den Zimmern und ist praktisch und funktional gestaltet. Die Wohnung ist äußerst luftig, angenehm und gut gepflegt, was den Gesamteindruck von Wärme und Funktionalität zusätzlich verstärkt. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in der Nähe aller für ein komfortables tägliches Leben notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel. Spazierwege und Sportanlagen sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die eine hochwertige Wohnung an attraktiver Lage mit exzellentem Grundriss und allen Vorzügen des urbanen Lebens in greifbarer Nähe suchen.I34035Mertojak

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 730 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 759 €/m²
Abweichung vom Median -17,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311813

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 730 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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