Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 3 587 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – geräumige Wohnung in idealer Lage mit Garten!
ISTRIEN, PULA- Geräumige Wohnung in idealer Lage mit Garten!Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, die sich im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien befindet und sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange atemberaubende Strände auszeichnet.
Die Stadt entwickelte sich teilweise unterhalb und teilweise auf sieben Hügeln.
Es herrscht ein gemäßigtes warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, daher ist es ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sie das ganze Jahr über genießen können.Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock des Hauses, bestehend aus Erdgeschoss und zwei Etagen, Nettonutzfläche 75,50 m2.Die Wohnung hat einen separaten Eingang von den beiden anderen Wohnungen und besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer,
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 45m2 und 4 Parkplätze.Diese Eigenschaft bietet alles, was Sie brauchen, um eine Familie sicher zu wohnen.
Seine Lage macht es sehr verlockend, da die Wohnung in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Friseure, Cafés, Schulen und Kindergärten, Parks, Promenaden und dergleichen liegt.
Auch das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
In der Nähe der Wohnung, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt sind die wichtigsten Buslinien der Stadt mit ihren regulären Haltestellen.Auch die unmittelbare Nähe zum Meer sowie Marine Veruda bietet ein zusätzliches Plus an Immobilien.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 587 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 260 €/m²
Abweichung vom Median +10,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 054 €/m²–3 767 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
312586

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 587 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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