Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 472 000 € 5 425 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Trsat, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Garten
In sehr begehrter Lage im Zentrum von Trsat steht eine modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines komplett renovierten Einfamilienhauses zum Verkauf.
Es handelt sich um eine erstklassige renovierte Fläche von 87,8 m2, die durch zwei Terrassen die vordere von 30 m2 und die hintere von 16,5 m2 sowie einen dazugehörigen gepflegten Garten von 100 m2 bereichert wird.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet.
Das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, bildet das Zentrum des Hauses, während die drei Schlafzimmer so angeordnet sind, dass sie Ruhe und absolute Privatsphäre bieten.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das den Komfort und das Gefühl von Luxus unterstreicht.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Hauptbadezimmer mit modernen sanitären Einrichtungen und eine zusätzliche Gästetoilette bietet Komfort im täglichen Gebrauch.Ein besonderer Wert der Wohnung sind große Glaswände und hochwertige Aluminium-Tischlerei, dank derer der Raum extrem hell und energieeffizient ist.
Die Fußbodenheizung der Wärmepumpe bietet ein Höchstmaß an Komfort und niedrigen Verbrauchskosten, während die verwendeten Materialien und Oberflächen von hohem Standard sind.Die Wohnung verfügt über zwei eigene Parkplätze und das Haus wurde komplett rekonstruiert, einschließlich einer neuen Fassade und vollständiger Innenarbeiten, die bis Mitte 2026 abgeschlossen sein werden.
Dies ist eine Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige und modern ausgestattete Wohnung an einem der besten Orte auf Trsat zu kaufen ideal für ein angenehmes Familienleben oder als Investition von hohem Wert. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 425 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 594 €/m²
Abweichung vom Median +50,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 095 €/m²–3 795 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
472 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
87 m²
Grundstück
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
310743

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 472 000 € · Preis pro m²: 5 425 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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