Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 87 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 472 000 € 5 425 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Tersatto, 3 camere da letto + soggiorno, terrazza, giardino
In una posizione estremamente richiesta, nel cuore di Trsat, è in vendita un appartamento moderno al piano terra di una casa familiare completamente ristrutturata. Si tratta di uno spazio di alta ristrutturazione di superficie 87,8 m², arricchito ulteriormente da due terrazze – la frontale di 30 m² e la posteriore di 16,5 m² – oltre a un giardino curato di 100 m². L'appartamento è concepito per offrire il massimo comfort e funzionalità. Il soggiorno spazioso, collegato alla cucina e alla zona pranzo, costituisce il cuore della casa, mentre le tre camere da letto sono disposte per garantire tranquillità e completa privacy. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, sottolineando ulteriormente il comfort e la sensazione di lusso. Inoltre, l'appartamento ha un bagno principale dotato di sanitari moderni, e un ulteriore bagno per gli ospiti garantisce praticità nell'uso quotidiano. Un valore aggiunto dell'appartamento sono le grandi pareti vetrate e le infissi in alluminio di alta qualità, che rendono lo spazio estremamente luminoso ed energeticamente efficiente. Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore garantisce un livello superiore di comfort e costi di consumo ridotti, mentre i materiali e le finiture utilizzati sono di alto standard. L'appartamento dispone di due posti auto privati, e la casa è stata completamente ricostruita, includendo una nuova facciata e lavori interni completi che saranno terminati entro la metà del 2026. anno. Questa è un'opportunità per acquistare un appartamento di qualità e modernamente attrezzato in una delle migliori location di Trsat – perfetto per una vita familiare confortevole o come investimento di alto valore. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 425 €/m²
Mediana di annunci simili 3 521 €/m²
Differenza dalla mediana +54,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 086 €/m²–3 707 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 435 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
472 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
87 m²
Dimensione del terreno
100 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
310743

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 472 000 € · Prezzo al m²: 5 425 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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