Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 472 000 € 5 425 €/m²

Description du bien

Rijeka, Trsat, 3 chambres + salon, terrasse, jardin
Dans un emplacement extrêmement recherché, au cœur même de Trsat, un appartement moderne meublé au rez-de-chaussée d'une maison familiale entièrement rénovée est à vendre. Il s'agit d'une surface superbement rénovée de 87.8 m2, à laquelle s'ajoutent deux terrasses, l'une à l'avant de 30 m2 et l'autre à l'arrière de 16.5 m2, ainsi qu'un jardin paysager adjacent de 100 m2.La conception de l'appartement vise à offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Le spacieux salon, relié à la cuisine et à la salle à manger, constitue le centre du domicile, tandis que les trois chambres sont situées de manière à offrir calme et intimité totale. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, ce qui renforce encore le confort et le sentiment de luxe. De plus, l'appartement comprend une salle de bains principale décorée avec des installations sanitaires modernes, et un WC invité supplémentaire apporte de la commodité au quotidien.La valeur particulière de l'appartement réside dans ses grandes parois vitrées et ses menuiseries en aluminium de haute qualité, grâce auxquelles l'espace est extrêmement lumineux et écoénergétique. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure le plus haut niveau de confort et des coûts de consommation faibles, tandis que des matériaux et des finitions de haut standing sont utilisés.L'appartement possède deux places de parking privées, et la maison est entièrement reconstruite, incluant une nouvelle façade et des travaux intérieurs complets qui seront achevés d'ici le milieu de 2026. années.C'est une opportunité d'acheter un appartement de qualité et moderne dans l'un des meilleurs emplacements de Trsat, parfait pour une vie familiale agréable ou comme investissement de grande valeur. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 425 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 521 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 086 €/m²–3 707 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
472 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
87 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310743

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 472 000 € · Prix au m²: 5 425 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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