Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 108 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 477 644 € 4 423 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Garten von 240 m²
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss von 108,55 m2 mit einem privaten Garten von 240 m2 und zwei Parkplätzen.
Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit viel natürlichem Licht und einer harmonischen Anordnung der Räume.
Es besteht aus einem Eingang, einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse von 17,50 m2 öffnet, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette mit Waschmaschine und einem Abstellraum.
Jedes Detail des Raumes wurde mit dem Ziel entworfen, ein harmonisches Haus zu schaffen, in dem Ästhetik, Funktionalität und angenehmes Ambiente miteinander verflochten sind.Es befindet sich in einem ruhigen Dorf nur wenige Minuten vom Meer entfernt und einer der begehrtesten istrischen Destinationen, der Stadt Poreč.
Hier treffen Komfort, fortschrittliche Technologie und mediterraner Stil aufeinander und schaffen den perfekten Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren.
Die Lage bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés, während die gepflegten Strände nur 1700 Meter entfernt sind.
Das Projekt umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt acht geräumigen Wohnungen, die nach den höchsten Energieeffizienzstandards (A+) gebaut wurden.
Eingebaute Multi-Split-Heiz-und Kühlsysteme, Aufzüge namhafter Hersteller und die Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen auf jedem Parkplatz.Die Aluminiumlegierungswerkstatt mit dreischichtigem Iso-Glas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtige Eichenparkettprojekt in Wohnräumen, italienische Keramik und Hansgrohe Sanitäre.Das Zentrum von Poreč ist ein Absteige von Poreč

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 423 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 877 €/m²
Abweichung vom Median +14,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 184 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 675 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
477 644 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
240 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
308301

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 477 644 € · Preis pro m²: 4 423 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 240 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 477 650 €; Tex immobilie – 477 644 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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