Haus Poreč

Poreč-Gebiet - Luxushaus mit Swimmingpool
Nur zehn Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich eine moderne Villa im Bau, die moderne Architektur, Funktionalität und Komfort verbindet.
Dieses Anwesen befindet sich auf einem 1.080 Quadratmeter großen Grundstück und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Sicherheit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Auf der einen Seite ist es von Wald umgeben, auf der anderen Seite eine ruhige Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, die eine idyllische Umgebung für einen entspannten Lebensstil schafft.Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 242,95 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein geräumiger Pool von 36,30 Quadratmetern, eine Sommerküche von 23,88 Quadratmetern, ein externer Abstellraum und drei Parkplätze.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit überdachtem Gang, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse, die zum Pool und zum gepflegten Garten führt.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zum Balkon mit Blick auf die umliegende Natur.Die Villa ist aus Stahlbetonplatten gebaut, mit einem hochwertigen ETICS-Fassadensystem und einer Wärmedämmung von acht Zentimetern.
Die Aluminiumtischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ist eingebaut, und die Fußbodenheizung ermöglicht das Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, während für die Kühlung ein Split-System vorgesehen ist.
Im Wohnzimmer gibt es einen Schornstein mit der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, und zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten ein automatisches Eingangstor, Videoüberwachung, Alarmsystem und einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung, Rasen und mediterranen Pflanzen.Die Immobilie wird in der Rohbauphase verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, das Interieur vollständig an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Diese Phase ermöglicht die Personalisierung der Veredelungsmaterialien Bodenbeläge, Keramik, Sanitärkeramik, Beleuchtung und Wandfarbe mit der Kontrolle der Qualität der Arbeiten und der Auswahl der eigenen Auftragnehmer.
Diese moderne Villa ist eine ideale Wahl für Familien, die die Ruhe und den Komfort in der Nähe des Meeres genießen möchten, aber auch für Investoren, die eine luxuriöse Immobilie für touristische Vermietung oder kombinierte Nutzung suchen.
Mit dem Kauf in dieser Phase haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen in einem der begehrtesten Teile Istriens, wo die Lebensqualität auf die natürliche Schönheit und die mediterrane Lebensweise trifft.