Hiša Poreč

Poreč - luksuzna hiša z bazenom
V le deset minutah vožnje od morja in bližjega centra Poreča, v mirnem in zelenem okolju naselja, se nahaja moderna vila v gradnji, ki združuje sodobno arhitekturo, funkcionalnost in udobnost. Postavljena na prostorno parceli velikosti 1.080 kvadratnih metrov, ta nepremičnina nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo, varnostjo in bližino vseh mestnih vsebin. Z ene strani je obdana s gozdom, z druge pa s mirnim soseskim okoljem družinskih hiš, kar ustvarja idilično okolje za sproščen način življenja. Skupna bruto stanovanjska površina znaša 242,95 kvadratnih metrov, razporejenih na dvo etaži – pritličje in nadstropje. Na parceli je tudi prostoren bazen velikosti 36,30 kvadratnih metrov, poletna kuhinja površine 23,88 kvadratnih metrov, zunanje skladišče ter tri parkirna mesta. V pritličju je vhodni hodnik s pokritim prehodom, spalnica s lastno kopalnico, gostinski WC ter odprt dnevni prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega dela se izstopi na delno pokrito teraso, ki vodi k bazenu in urejenemu vrtu. V nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na balkon s pogledom na okoliško naravo. Vila je konstruirana iz armirano-betonske plošče, s kakovostnim ETICS fasadnim sistemom in toplotno izolacijo debeline osem centimetrov. Vgrajena je aluminijasta okna z električnimi žaluzijami in mrežami proti komarjem, talno ogrevanje omogoča sistem toplotne črpalke zrak–voda, medtem ko je za hlajenje predviden split sistem. V dnevnem prostoru je dimnik z možnostjo vgradnje kamina, dodatno udobje in varnost pa zagotavljata avtomatska vhodna vrata, video nadzor, alarmni sistem ter urejen vrt z avtomatskim namakanjem, travnikom in mediteransko rastlinjem. Nepremičnina se prodaja v fazi roh-bau, kar bodočemu lastniku odpira možnost popolne prilagoditve notranjosti po lastnih željah in potrebah. Ta faza omogoča personalizacijo končnih materialov – talnih oblog, keramike, sanitarij, razsvetljave in barv zidov – z nadzorom kakovosti del in izbiro lastnih izvajalcev. S tem se doseže tudi znatna prihranek v primerjavi z dokončano nepremičnino, kot tudi fleksibilnost pri prilagoditvi razporeda in funkcionalnih podrobnosti. Ta moderna vila je idealna izbira za družine, ki želijo uživati v miru in udobju blizu morja, pa tudi za investitorje, ki iščejo luksuzno nepremičnino za turistični najem ali kombinirano uporabo. Z nakupom v tej fazi dobite priložnost ustvariti dom po lastni meri – v enem izmed najbolj zaželenih delov Istre, kjer se kakovost življenja sreča z naravnimi lepotami in mediteranskim načinom življenja.