Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

4 Zimmer 97 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 290 000 € 2 990 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica, Neubau, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 50 m vom Meer entfernt
Verkauft wird eine moderne und geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Brodarica in der Nähe von Sibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude (2020) und ist ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 85,81 m2 besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 7,30 m2, die einen schönen Meerblick bietet.Die Wohnung ist mit Möbeln ausgestattet und sofort bewohnbar.
Es gibt auch zwei Parkplätze im Freien vor dem Gebäude, was ein zusätzlicher Vorteil dieser Eigenschaft ist.Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in Brodarica, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Sibenik entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand, das Restaurant, die Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt oder Alltag.Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten eine Wohnung am Meer mit Blick, Parkplätze und ein ausgezeichnetes Potenzial für das Leben oder die Vermietung.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Kaufvertrags bezahlt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 990 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 514 €/m²
Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 035 €/m²–3 886 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 485 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
302542

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 2 990 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache