Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

2 Zimmer 96 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 2 552 €/m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Hraščica – Ruhe, Komfort und moderner Lebensstil!
In der ruhigen Siedlung Hraščica befindet sich eine schöne Wohnung im Neubau, die sofort mit ihrer Modernität und harmonischen Anordnung der Räumlichkeiten auf sich aufmerksam macht.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und bietet alles, was Sie für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben benötigen, sei es eine junge Familie oder ein Paar, das Ruhe und Komfort sucht.Am Eingang erwartet Sie ein 7,70 m2 großer Flur, der zu einer geräumigen Küche mit einem Wohnzimmer von 27,95 m2 führt.
Dieser offene Raum strahlt Wärme und Licht aus und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben und Geselligkeit.
Das Badezimmer von 6,63 m2 ist modern und funktional eingerichtet, und zwei Schlafzimmer eines von 9,01 m2 und das andere von 10,20 m2 bieten genügend Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Einen besonderen Wert der Wohnung gibt der dazugehörige Hausgarten von 87,56 m2, der ein Gefühl der Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, ein kleines grünes Refugium zu schaffen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz von 13,20 m2, was zusätzlich zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens beiträgt.
Die Gesamtfläche der Wohnung S2 beträgt 183,81 m2.Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage über eine Vaillant-Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur und Energieeffizienz gewährleistet.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Thermoregulationssystem, mit dem die Wärme nach den Wünschen der Mieter individuell eingestellt werden kann.
Darüber hinaus sorgt das angenehme Klima der Marke Samsung in den wärmeren Monaten für frische und angenehme Luft.Was diese Wohnung so besonders macht, ist nicht nur ihre Funktionalität, sondern auch das Gefühl der Ruhe, das die Umgebung bietet.
Hraščica ist eine ruhige und gemütliche Siedlung, aber nahe genug an allen notwendigen Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
All dies macht diese Wohnung ein idealer Ort für einen Neuanfang, für ein Leben voller Komfort, Wärme und Ruhe.Für weitere Informationen und Anordnung für Sightseeing, kontaktieren Sie uns bitte.Verner Schocković0991968698verner.soković@dogma-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 552 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 069 €/m²
Abweichung vom Median -16,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 772 €/m²–3 244 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
96 m²
Grundstück
87 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301014

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 2 552 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m² · Grundstück: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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