Apartma Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

2 Sobe 96 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 245 000 € 2 552 €/m²

Opis nepremičnine

Vaš novi dom v Hraščici – mir, udobje in sodoben življenjski slog!
IZKLJUČNO V DOGMA NEKRETNINAH !!V mirnem naselju Hraščica se nahaja čudovit stan v novogradnji, ki takoj pritegne pozornost s svojo modernostjo in skladnim razporedom prostorov. Postavljen v pritličju sodobne stavbe, ta stan nudi vse, kar je potrebno za prijetno in kakovostno življenje, naj gre za mlado družino ali par, ki išče mir in udobje.Na samem vhodu vas pričaka hodnik površine 7,70 m², ki vodi v prostorno kuhinjo s dnevnim bivalnim prostorom velikim 27,95 m². Ta odprti prostor odiše toplino in svetlost, ustvarjajoč prijetno atmosfero za vsakodnevno življenje in druženje. Kopalnica velikosti 6,63 m² je opremljena moderno in funkcionalno, dve spalnici — ena velikosti 9,01 m² in druga 10,20 m² — pa nudita dovolj prostora in zasebnosti za vsakega člana družine.Iz dnevnega bivalnega prostora se izstopi na veliko teraso velikosti 21,56 m², popolno za sprostitev ob jutranji kavi ali mirne večere na prostem. Posebno vrednost stanju daje pripadajoči hišni vrt površine 87,56 m², ki nudi občutek zasebnosti in možnost ustvarjanja majhne zelene oaze.Poleg vsega tega ima stan tudi parkirno mesto površine 13,20 m², kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Skupna površina stanovanja S2 znaša 183,81 m². Stan je opremljen sodobnim sistemom ogrevanja preko toplotne črpalke Vaillant, ki zagotavlja prijetno temperaturo in energetsko učinkovitost skozi celo leto. Vsaka soba ima lasten sistem termoregulacije, kar omogoča individualno nastavljanje toplote po želji stanovalcev.Poleg tega prijetna klima znamke Samsung skrbi za svež in udoben zrak v toplejših mesecih.Kar ta stan dela posebnim, ni le njegova funkcionalnost, temveč tudi občutek miru, ki ga nudi okolica. Hraščica je tiho in prijetno naselje, hkrati pa dovolj blizu vseh potrebnih storitev — šole, vrtca, trgovin in javnega prevoza. Vse to naredi ta stan idealno mesto za nov začetek, za življenje, polno udobja, topline in miru. Za dodatne informacije in dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte. Verner Šoković[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 552 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 069 €/m²
Razlika od mediane -16,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 748 €/m²–3 246 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Varaždin
Okrožje
Varaždin
Županija
Varaždinska
POŠTNA ŠTEVILKA
42000
Bivalna površina
96 m²
Velikost zemljišča
87 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
301014

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 2 552 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m² · Velikost zemljišča: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje