Na predaj · Varaždin · Varaždinska
Vaš novi dom v Hraščici – mir, udobje in sodoben življenjski slog!
IZKLJUČNO V DOGMA NEKRETNINAH !!V mirnem naselju Hraščica se nahaja čudovit stan v novogradnji, ki takoj pritegne pozornost s svojo modernostjo in skladnim razporedom prostorov.
Postavljen v pritličju sodobne stavbe, ta stan nudi vse, kar je potrebno za prijetno in kakovostno življenje, naj gre za mlado družino ali par, ki išče mir in udobje.Na samem vhodu vas pričaka hodnik površine 7,70 m², ki vodi v prostorno kuhinjo s dnevnim bivalnim prostorom velikim 27,95 m².
Ta odprti prostor odiše toplino in svetlost, ustvarjajoč prijetno atmosfero za vsakodnevno življenje in druženje.
Kopalnica velikosti 6,63 m² je opremljena moderno in funkcionalno, dve spalnici — ena velikosti 9,01 m² in druga 10,20 m² — pa nudita dovolj prostora in zasebnosti za vsakega člana družine.Iz dnevnega bivalnega prostora se izstopi na veliko teraso velikosti 21,56 m², popolno za sprostitev ob jutranji kavi ali mirne večere na prostem.
Posebno vrednost stanju daje pripadajoči hišni vrt površine 87,56 m², ki nudi občutek zasebnosti in možnost ustvarjanja majhne zelene oaze.Poleg vsega tega ima stan tudi parkirno mesto površine 13,20 m², kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Skupna površina stanovanja S2 znaša 183,81 m².
Stan je opremljen sodobnim sistemom ogrevanja preko toplotne črpalke Vaillant, ki zagotavlja prijetno temperaturo in energetsko učinkovitost skozi celo leto.
Vsaka soba ima lasten sistem termoregulacije, kar omogoča individualno nastavljanje toplote po želji stanovalcev.Poleg tega prijetna klima znamke Samsung skrbi za svež in udoben zrak v toplejših mesecih.Kar ta stan dela posebnim, ni le njegova funkcionalnost, temveč tudi občutek miru, ki ga nudi okolica.
Hraščica je tiho in prijetno naselje, hkrati pa dovolj blizu vseh potrebnih storitev — šole, vrtca, trgovin in javnega prevoza.
Vse to naredi ta stan idealno mesto za nov začetek, za življenje, polno udobja, topline in miru.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte.
Verner Šoković[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.
VARAŽDIN
247 104 € · 95 m²
2 601 €/m²
Podobnost 99 %
VARAŽDIN
256 608 € · 95 m²
2 701 €/m²
Podobnost 99 %
VARAŽDIN
294 020 € · 96 m²
3 063 €/m²
Podobnost 95 %
VARAŽDIN
297 680 € · 97 m²
3 069 €/m²
Podobnost 94 %
VARAŽDIN
242 541 € · 89 m²
2 725 €/m²
Podobnost 93 %
VARAŽDIN
255 000 € · 92 m²
2 772 €/m²
Podobnost 91 %
VARAŽDIN
255 000 € · 92 m²
2 772 €/m²
Podobnost 91 %
VARAŽDIN
306 830 € · 100 m²
3 068 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 245 000 € · Cena na m²: 2 552 €/m²
Bivalna površina: 96 m² · Velikost zemljišča: 87 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.
Število prebivalcev: 175 951
Vir: Wikipedia