Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

1 Zimmer 33 m² Fläche
Angebotspreis 123 000 € 3 727 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč – Apartment mit einem Schlafzimmer
Zum Verkauf steht eine funktionale und voll möblierte Wohnung in einem ruhigen Dorf Varvari, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 33,62 m2, während die Nettonutzfläche 27,44 m2 beträgt.
Das Gebäude wurde 2008 gebaut.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert sind.
Mit seiner Funktionalität und Anordnung der Räume bietet es einen komfortablen und praktischen Wohnraum.Neben der Wohnung gibt es einen privaten Parkplatz, einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und einen Teil des Gartens, was die Funktionalität und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Derzeit ist die Wohnung auf eine langfristige Miete gemietet, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und stabile Investition mit sofortigem Einkommen suchen, darstellt.Die Lage der Wohnung bietet ein ruhiges und angenehmes Leben mit schnellem Zugang zum Zentrum von Poreč, Geschäften, Schulen, Kindergarten und anderen Einrichtungen.
Aufgrund seiner praktischen Lage, des eingerichteten Wohngebäudes und des funktionalen Layouts ist die Immobilie ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine zuverlässige Investition in eine touristische oder langfristige Vermietung.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, das Eigentum ist sauber und unbelastet, die Dokumentation ist vollständig und bereit für die Übertragung auf den neuen Eigentümer.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 727 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 512 €/m²
Abweichung vom Median -17,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 308 €/m²–4 742 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 206 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
123 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Anzeigen-ID
284782

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 123 000 € · Preis pro m²: 3 727 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 33 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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