Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

1 Sobe 33 m² Površina
Ponudbena cena 123 000 € 3 727 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - enosobno stanovanje
Na prodaj je funkcionalen in popolnoma opremljen stan, ki se nahaja v mirnem naselju Varvari, le pet minut vožnje od centra Poreča. Stan se nahaja v podstrešju stanovanjske stavbe s skupno tremi nadstropji in ima skupno površino 33,62 m², medtem ko je neto uporabna površina 27,44 m². Stavba je zgrajena leta 2008. in je etažirana z urejeno dokumentacijo ter energetskim certifikatom razreda C. Stan sestavlja prostorna spalnica, kopalnica ter odprt prostor, v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. S svojo funkcionalnostjo in razporeditvijo prostorov nudi prijeten in praktičen življenjski prostor. Ob stanovanju pripada eno zasebno parkirno mesto, shramba v kleti stavbe ter del vrta, kar dodatno povečuje funkcionalnost in udobje bivanja. Trenutno je stan najet za dolgoročni najem, kar predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo varno in stabilno naložbo s trenutnim prihodkom. Lokacija stanovanja nudi miren in prijeten življenjski stil z hitrim dostopom do centra Poreča, trgovin, šol, vrtca in drugih storitev. Zaradi svoje praktične lokacije, urejene etažirane stavbe in funkcionalne razporeditve je nepremičnina idealna za družinsko življenje, počitnice ali zanesljivo naložbo v turistični ali dolgoročni najem. Stan se prodaja popolnoma opremljen, lastništvo je urejeno in brez bremen, dokumentacija je popolna in pripravljena za prenos na novega lastnika. _______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s Splošnimi pogoji poslovanja (oneadria.com).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 727 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 512 €/m²
Razlika od mediane -17,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 333 €/m²–4 742 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 206 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
123 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
33 m²
Sobe
1
ID oglasa
284782

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 123 000 € · Cena na m²: 3 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 33 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje