Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč - enosobno stanovanje
Na prodaj je funkcionalen in popolnoma opremljen stan, ki se nahaja v mirnem naselju Varvari, le pet minut vožnje od centra Poreča.
Stan se nahaja v podstrešju stanovanjske stavbe s skupno tremi nadstropji in ima skupno površino 33,62 m², medtem ko je neto uporabna površina 27,44 m².
Stavba je zgrajena leta 2008.
in je etažirana z urejeno dokumentacijo ter energetskim certifikatom razreda C.
Stan sestavlja prostorna spalnica, kopalnica ter odprt prostor, v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor.
S svojo funkcionalnostjo in razporeditvijo prostorov nudi prijeten in praktičen življenjski prostor.
Ob stanovanju pripada eno zasebno parkirno mesto, shramba v kleti stavbe ter del vrta, kar dodatno povečuje funkcionalnost in udobje bivanja.
Trenutno je stan najet za dolgoročni najem, kar predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo varno in stabilno naložbo s trenutnim prihodkom.
Lokacija stanovanja nudi miren in prijeten življenjski stil z hitrim dostopom do centra Poreča, trgovin, šol, vrtca in drugih storitev.
Zaradi svoje praktične lokacije, urejene etažirane stavbe in funkcionalne razporeditve je nepremičnina idealna za družinsko življenje, počitnice ali zanesljivo naložbo v turistični ali dolgoročni najem.
Stan se prodaja popolnoma opremljen, lastništvo je urejeno in brez bremen, dokumentacija je popolna in pripravljena za prenos na novega lastnika.
_______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s Splošnimi pogoji poslovanja (oneadria.com).
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
POREČ
149 000 € · 32 m²
4 656 €/m²
Podobnost 92 %
POREč
151 730 € · 32 m²
4 742 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
145 000 € · 35 m²
4 143 €/m²
Podobnost 89 %
POREČ
151 728 € · 32 m²
4 742 €/m²
Podobnost 87 %
POREČ
131 000 € · 30 m²
4 367 €/m²
Podobnost 86 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Podobnost 86 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Podobnost 86 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Podobnost 86 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 123 000 € · Cena na m²: 3 727 €/m²
Bivalna površina: 33 m²
Sobe: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia