Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 122 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 343 000 € 2 811 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag - Luxusapartment in einem neuen Gebäude - Erdgeschoss mit Garten
ISTRIEN, UMAG - Luxuswohnung im Neubau Erdgeschoss mit Garten
**Luxus-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau** im Erdgeschoss des Gebäudes, nur wenige Minuten vom Zentrum von Umag entfernt.
Diese moderne Wohnung verbindet Komfort, Eleganz und hohe Bauqualität und bietet alles, was Sie für ein komfortables und funktionelles Leben benötigen.
#### Hauptmerkmale:
- ** Lage:** Ruhige Nachbarschaft in der Nähe des Zentrums von Umag, ideal für eine Familie oder als Investition zur Miete.
- ** Hochwertige Konstruktion: Es werden hochwertige Materialien für Langlebigkeit und Ästhetik verwendet.
- **PVC Tischlerei in Anthrazitfarbe** mit elektrischen Rollläden für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
- **Split Heiz- und Kühlsystem**, das zu jeder Jahreszeit eine optimale Temperatur gewährleistet.
- ** Fußbodenheizung im Badezimmer** für zusätzlichen Luxus und Komfort.
#### Räumliche Anordnung:
- ** Wohnzimmer, Küche und Esszimmer** im Open-Space-Konzept, mit natürlichem Licht und Zugang zur schönen Terrasse.
Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien.
- **Badezimmer und zusätzliche Toilette** mit modernen Sanitäranlagen.
- ** Eigene Terrasse und Garten ** bieten Privatsphäre und Platz im Freien zu genießen.
- **Lagerraum ** als zusätzlicher Speicherplatz.
#### Zusätzliche Vorteile:
- **Parkplatz** im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.
- Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Geschäfte, Restaurants, Schulen und Strände.
Diese Wohnung bietet ein ideales Verhältnis von Luxus und Funktionalität und ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einem der attraktivsten Teile von Umag suchen.
Für weitere Informationen oder Besichtigung, kontaktieren Sie uns noch heute!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 811 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 930 €/m²
Abweichung vom Median -28,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 612 €/m²–4 570 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 976 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
343 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
157 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
272953

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 343 000 € · Preis pro m²: 2 811 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m² · Grundstück: 157 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Molo Longo – 343 000 €; Concept – 567 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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