Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, unmittelbare Umgebung, Luxuswohnung im 2. Stock eines Neubaus, 2 km vom Meer entfernt
Wir verkaufen eine Wohnung von 122 m2 im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Einheiten, in einer ruhigen Wohnzone, 2 km vom Zentrum von Umag entfernt.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer sowie einer Küche und einem Essbereich im Open-Space-Konzept.
Loggia und zwei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten für einen Aufenthalt im Freien ideal für einen Morgenkaffee, Entspannung während des Tages oder Abends Geselligkeit.
Der Mehrwert der Wohnung ist die Sauna, die ein privates Wellness-Erlebnis im Komfort des eigenen Heims ermöglicht.Das Gebäude ist ein hochwertiges Neubau, ausgestattet mit Aluminiumtischlerei mit Stop-Salzgläsern, elektrischen Rollläden mit Fernbedienung oder Schaltersteuerung.
Parkplätze haben elektrische Anschlüsse für Fahrzeuge, und das Gebäude ist zusätzlich mit Videoüberwachung ausgestattet und mit einem Aufzug ausgestattet.Die Heizung ist über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung vorgesehen.Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 567 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 303491
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 567 000 € · Preis pro m²: 4 648 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 122 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Molo Longo – 343 000 €; Concept – 567 000 €.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
