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Istria, Umago - appartamento di lusso in una nuova costruzione - piano terra con giardino
ISTRA, UMAG - Appartamento di lusso in nuova costruzione – piano terra con giardino
**In vendita appartamento di lusso in nuova costruzione** situato al piano terra dell'edificio, a pochi minuti dal centro di Umag.
Questo moderno appartamento combina comfort, eleganza e alta qualità costruttiva, offrendo tutto il necessario per una vita piacevole e funzionale.
#### Caratteristiche principali:
- **Posizione:** Quartiere tranquillo vicino al centro di Umag, ideale per famiglie o come investimento per affitti.
- **Costruzione di qualità:** Sono stati utilizzati materiali di alta gamma per durata e estetica.
- **Infissi in PVC colore antracite** con tapparelle elettriche per maggiore sicurezza e comfort.
- **Sistema split per riscaldamento e raffrescamento**, che garantisce una temperatura ottimale in ogni stagione.
- **Riscaldamento a pavimento nei bagni** per un lusso e comfort aggiuntivi.
#### Disposizione degli spazi:
- **Soggiorno, cucina e zona pranzo** in concetto open-space, con luce naturale e accesso a una splendida terrazza.
- **Due camere da letto** ideali per la famiglia.
- **Bagno e WC aggiuntivo** con sanitari moderni.
- **Terrazza privata e giardino** offrono privacy e uno spazio per godersi l'aria aperta.
- **Ripostiglio** come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
#### Ulteriori vantaggi:
- **Posto auto** incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto.
- Vicinanza a tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, scuole e spiagge.
Questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità, ed è la scelta ideale per chi cerca alta qualità della vita in una delle zone più attraenti di Umag.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
UMAG
469 172 € · 121 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 343 000 € · Prezzo al m²: 2 811 €/m²
Superficie abitabile: 122 m² · Dimensione del terreno: 157 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Molo Longo – 343 000 €; Concept – 567 000 €.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia