Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 122 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 343 000 € 2 811 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - appartamento di lusso in una nuova costruzione - piano terra con giardino
ISTRA, UMAG - Appartamento di lusso in nuova costruzione – piano terra con giardino **In vendita appartamento di lusso in nuova costruzione** situato al piano terra dell'edificio, a pochi minuti dal centro di Umag. Questo moderno appartamento combina comfort, eleganza e alta qualità costruttiva, offrendo tutto il necessario per una vita piacevole e funzionale. #### Caratteristiche principali: - **Posizione:** Quartiere tranquillo vicino al centro di Umag, ideale per famiglie o come investimento per affitti. - **Costruzione di qualità:** Sono stati utilizzati materiali di alta gamma per durata e estetica. - **Infissi in PVC colore antracite** con tapparelle elettriche per maggiore sicurezza e comfort. - **Sistema split per riscaldamento e raffrescamento**, che garantisce una temperatura ottimale in ogni stagione. - **Riscaldamento a pavimento nei bagni** per un lusso e comfort aggiuntivi. #### Disposizione degli spazi: - **Soggiorno, cucina e zona pranzo** in concetto open-space, con luce naturale e accesso a una splendida terrazza. - **Due camere da letto** ideali per la famiglia. - **Bagno e WC aggiuntivo** con sanitari moderni. - **Terrazza privata e giardino** offrono privacy e uno spazio per godersi l'aria aperta. - **Ripostiglio** come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. #### Ulteriori vantaggi: - **Posto auto** incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto. - Vicinanza a tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, scuole e spiagge. Questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità, ed è la scelta ideale per chi cerca alta qualità della vita in una delle zone più attraenti di Umag. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci subito!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 811 €/m²
Mediana di annunci simili 4 224 €/m²
Differenza dalla mediana -33,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 745 €/m²–4 732 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 976 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
343 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
122 m²
Dimensione del terreno
157 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
272953

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 343 000 € · Prezzo al m²: 2 811 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 122 m² · Dimensione del terreno: 157 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Molo Longo – 343 000 €; Concept – 567 000 €.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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