Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 122 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 343 000 € 2 811 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - appartement de luxe dans un immeuble neuf - rez-de-chaussée avec jardin
ISTRIA, UMAG - Appartement de luxe dans un nouveau bâtiment rez-de-chaussée avec jardin ** Appartement de luxe à vendre dans un nouveau bâtiment** situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, à seulement quelques minutes du centre d'Umag. Cet appartement moderne combine confort, élégance et haute qualité de construction, et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et fonctionnelle. ##### Caractéristiques principales : - **Emplacement :** Quartier calme près du centre d'Umag, idéal pour une famille ou comme investissement locatif. - **Construction de haute qualité :** Des matériaux premium pour la durabilité et l'esthétique ont été utilisés. - **Menuiseries en PVC anthracite** avec volets électriques pour plus de sécurité et de confort. - **Système de chauffage et climatisation split**, qui assure une température optimale à tout moment de l'année. - **Plancher chauffant dans les salles de bains** pour plus de luxe et de confort. >>bos_Latn<< #### Agencement spatial : - **Salon, cuisine et salle à manger** en concept open-space, avec lumière naturelle et accès à une belle terrasse. - **Deux chambres** idéales pour une famille. - **Salle de bains et toilettes supplémentaires** avec installations sanitaires modernes. - **La terrasse privée et le jardin** offrent intimité et un espace pour profiter de l'extérieur. - **Poêle** comme espace de rangement supplémentaire. #### Avantages supplémentaires : - **Place de parking** incluse dans le prix, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire. - Proximité de toutes les commodités importantes : magasins, restaurants, écoles et plages. Cet appartement offre l'équilibre idéal entre luxe et fonctionnalité, et constitue le choix parfait pour ceux qui recherchent une haute qualité de vie dans l'une des zones les plus attractives d'Umag. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 811 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 224 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 732 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 976 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
343 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
122 m²
Superficie du terrain
157 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
272953

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 2 811 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 343 000 €; Concept – 567 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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