Apartment Njivice

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

4 Zimmer 148 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 445 000 € 3 007 €/m²

Objektbeschreibung

Njivice, zwei möblierte Wohnungen in Meeresnähe!
Aus dem Angebot einer Reihe von guten Immobilien bei der Agentur Stan Grad Immobilien wurden zwei hochwertige Wohnungen an der begehrten mediterranen Küstendestination insel Krk ausgewählt.
Dieses Anwesen befindet sich in einer Top-Lage, eingebettet in den Raum des engeren Zentrums von Njivice und in der Nähe des Meeres, des Strandes und anderer touristischer Einrichtungen.
Dies sind sehr komfortable, mittelgroße Apartments mit einem sehr guten Grundriss.
In einem schönen Gebäude von guter Qualität befinden sich die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.
Stockwerke.
Die Gesamtfläche dieser Immobilie beträgt 148 m2.
Innerhalb der angegebenen Fläche befindet sich ein Eingangsbereich mit einem Einbauschrank und einer Treppe im Erdgeschoss, die zum 1. Stock führt.
Etage, wo sich zwei Wohnungen befinden.
Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Loggia.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Loggia und einem Dachboden.
Das gepflegte Interieur ist mit einer Reihe von sehr guten technischen Geräten und hochwertigen Möbelstücken ausgestattet.
Der Wohnungseigentümer kann alle dazugehörenden Gemeinschaftsräume und Grundstücke ungehindert nutzen und hat die Möglichkeit, das Fahrzeug auf dem kostenlosen öffentlichen Parkplatz in der Nähe zu parken.
Zusätzlich zu den früheren Merkmalen ist das Haus sehr gut orientiert, so dass die Apartments einen herrlichen Blick auf das Meer und die Küste bieten.
Diese Wohnung ist im Besitz einer natürlichen Person und auf den Namen seiner Übertragung ist der Käufer verpflichtet, die Umsatzsteuer in Höhe von 3% zu zahlen.
Der Eigentümer der Immobilie garantiert ordentliche Dokumente und eine schnelle Übertragung der Verfügungsrechte über die Wohnung an den Käufer.
Stan Grad Immobilien wird Ihr Partner für eine schnelle, erfolgreiche und sichere Immobilienakquisition in Kvarner sein.
Das professionelle Team unserer Agenten hilft Ihnen gerne bei der Eintragung des Eigentums und der Übertragung von Versorgungsanschlüssen auf Ihren Namen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 007 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 909 €/m²
Abweichung vom Median -38,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 653 €/m²–5 200 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 518 €–888 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
445 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Njivice
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
271419

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 3 007 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 148 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Molo Longo – 442 000 €; Stan Grad Immobilien – 445 000 €.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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