Apartment Vinkuran

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 173 000 € 3 392 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung zu verkaufen, Vinkuran, Istrien
Wir bieten diese schöne Wohnung in Vinkuran im zweiten Stock eines Gebäudes neueren Bau Fläche von 51,00m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Ausgang zu einem geschlossenen Balkon mit Blick auf die Natur, zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie mit einem Abstellraum und ein Badezimmer hat.
Ausgestattet mit PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen, Klimaanlage, norwegischen Heizkörpern und wird komplett möbliert verkauft.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da es nur 300 m vom Meer entfernt ist.
Auf dem Hof ist ein Parkplatz gesichert.
Mehr auf Anfrage.
*Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 392 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 655 €/m²

Abweichung vom Median -27,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 175 €/m²–5 338 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 173 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vinkuran
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 264454

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 173 000 € · Preis pro m²: 3 392 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.