Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 318 000 € 4 356 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin, Erdgeschosswohnung 73,90 m2, 2 Schlafzimmer, Parkplatz, Garten, nahe dem Meer, NEU!! #Verkauf
Istrien, Medulin, Wohnung und Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 73,90m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einem 100m2 großen Garten.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Vom Meer nur wenige Gehminuten entfernt, attraktive Lage.
Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten.
Der Käufer zahlt beim Kauf keine Umsatzsteuer in Höhe von 3%.
Baubeginn 09/2024
Geplante Fertigstellung 09/2025.
NEU!!
Fabelhaft!!
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-884
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 356 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 717 €/m²

Abweichung vom Median +17,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 451 €/m²–4 343 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 318 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 73 m²
Grundstück: 100 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 262858

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 318 000 € · Preis pro m²: 4 356 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.