Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, přízemní byt 73,90 m2, 2 ložnice, parkování, zahrada, blízko moře, NOVINKA!! #prodej
Istrie, Medulin, byt a přízemí menšího obytného domu o celkové velikosti 73,90m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, kryté terasy a zahrady 100m2.
K bytu náleží jedno parkovací stání a komora v přízemí.
Jen pár minut chůze od moře, atraktivní lokalita.
Blízkost k veškerému obsahu.
Kupující v době nákupu neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.
Zahájení výstavby 09/2024
Plánované dokončení stavby 09/2025.
NOVÝ!!
Skvělé!!
#prodej
Vlastní ID: S-884
Energetická třída: ve výstavbě
Kontaktní osoba: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 356 €/m²

Medián podobných nabídek 3 717 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 415 €/m²–4 343 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 311 500 € · 73 m² 4 267 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 228 900 € · 73 m² 3 136 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 72 m² 4 271 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 230 000 € · 74 m² 3 108 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 349 000 € · 71 m² 4 915 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

318 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

73 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

262858

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 356 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia