Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, stan u prizemlju 73,90m2, 2SS+DB, parking, vrt, blizina mora, NOVO!! #prodaja
Istra, Medulin, stan i prizemlju manje stambene zgrade ukupne veličine 73,90m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupatila, natkrivene terase i pripadajućeg vrta 100m2. Stanu pripada jedno parking mjesto te ostava u prizemlju zgrade. Od mora udaljen svega nekoliko minuta hoda, atraktivna lokacija. Blizina svih sadražaja.
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama u iznosu od 3%.
Početak gradnje 09/2024
Predviđeni završetak gradnje 09/2025.
NOVO!! ODLIČNO!!
#prodaja
Šifra objekta: S-884
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 356 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 000 €/m²

Razlika od medijana +8,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 589 €/m²–4 340 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 311 500 € · 73 m² 4 267 €/m² Sličnost 100 % Medulin 228 900 € · 73 m² 3 136 €/m² Sličnost 100 % Medulin 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 99 % Medulin 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 % Medulin 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 % Medulin 307 500 € · 72 m² 4 271 €/m² Sličnost 99 % Medulin 349 000 € · 71 m² 4 915 €/m² Sličnost 97 % Medulin 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

318 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

262858

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 318 000 € · Cijena po m²: 4 356 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia