Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 186 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 250 000 € 6 720 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija neu gebaute Wohnung mit Meerblick!
Opatija erweitert das Zentrum des Neubaus mit Meerblick!
Dieser schöne Neubau befindet sich im weiteren Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten von der berühmten Promenade Lungo mare und zahlreichen Buchten und Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit einem Aufzug, der drei Etagen hat und sich auf einer Bruttofläche von 186m2 erstreckt.
Es ist sehr funktional und der Hauptteil besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern mit jeweilsem Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmern mit Dusche, einer Toilette, einem Abstellraum, einem offenen Raum von 45m2, der für das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bestimmt ist, von dem aus man auf die Terrasse mit sensationellem Blick auf Opatija und die Kvarner Bucht gelangt.
Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einer überdachten und unbedeckten Terrasse und zwei Parkplätzen in der Garage.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 112m2, zu der noch eine Terrasse von 46,50m2 und zwei Parkplätze in der Garage von 25m2 gehören.
Auf der Terrasse können zukünftige Besitzer dieser interessanten Immobilie das Whirlpoolbad und den spektakulären Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht genießen!
Diese sensationelle Wohnung befindet sich in einem Gebäude von sehr hoher Bauqualität, mit einer großartigen Mikrolage, auf der einen Seite in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein modernes Leben und auf der anderen Seite in der Nähe des Meeres und des Strandes und gerade deshalb hat der sensationelle Blick von der Terrasse unsere wärmste Empfehlung für alle Liebhaber der Opatija Riviera!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 720 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 937 €/m²
Abweichung vom Median -3,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 135 €/m²–8 385 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 123 €–1 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
248952

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 6 720 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 186 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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