Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 186 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 6 720 €/m²

Description du bien

Opatija appartement nouvellement construit avec vue sur la mer !
Opatija agrandit le centre de la nouvelle construction avec vue sur la mer ! Ce magnifique nouveau bâtiment est situé dans le centre élargi d’Opatija, à quelques minutes à pied de la célèbre promenade Lungo Mara et de nombreuses criques et plages. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur qui compte trois étages et couvre une surface brute de 186 m2. Il possède une disposition très fonctionnelle et la partie principale comprend un hall d’entrée, trois chambres chacune avec accès à la terrasse, deux salles de bains avec douche, un WC, un débarras, un espace ouvert de 45 m2 destiné à un salon avec cuisine et coin repas d’où l’on peut sortir sur la terrasse offrant une vue sensationnelle sur toute Opatija et la baie de Kvarner. La partie latérale de l’appartement comprend une terrasse couverte et une terrasse découverte ainsi que deux places de parking dans le garage. La surface habitable de l’appartement est de 112 m2 avec une terrasse de 46,50 m2 et deux places de parking dans un garage de 25 m2. Sur la terrasse, les futurs propriétaires de ce bien intéressant pourront profiter d’un jacuzzi et de vues spectaculaires sur l’ensemble de la baie de Kvarner ! Cet appartement sensationnel se situe dans un bâtiment de très haute qualité de construction, c’est une excellente microlocalisation, d’une part proche de toutes les commodités nécessaires à la vie moderne et d’autre part près de la mer et des plages, et c’est pourquoi la vue sensationnelle depuis la terrasse reçoit notre plus chaleureuse recommandation pour tous les amoureux de la Riviera d’Opatija !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 720 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–8 217 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 123 €–1 488 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
186 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
248952

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 6 720 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 186 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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