Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 126 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 398 000 € 3 159 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ (Umgebung) – zweistöckige Wohnung mit Blick auf das Meer
ISTRIEN, POREC (Umgebung) - Maisonette-Wohnung mit Meerblick
Die Küste von Poreč ist 37 km lang, wo sich 21 Strände mit der Blauen Flagge dem Symbol des sauberen Meeres befinden.
Die herausragendsten sind der Strand Lotosi, das Stadtbad und die Sandbucht, die sich durch sauberes Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen.
Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einer der gut ausgestatteten Marinas ankern können.
Für diejenigen, die Spaß haben wollen, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Annehmlichkeiten gefüllt.
Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Besichtigungen autochthoner Produkte besuchen.
Im Rahmen des gastronomischen Angebots ist die traditionelle istrische Küche unverzichtbar, begleitet von ausgezeichneten
Wein und einheimisches Olivenöl.
In ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von Poreč und 3 km von den schönen Stränden entfernt, beginnt der Bau dieses schönen modernen Gebäudes mit 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist zweistöckig und seine Nettofläche beträgt 122.35m2 und 4.27m2 Stauraum.
Auf der ersten Etage besteht die Wohnung aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer.
Die Innentreppe führt uns in den zweiten Stock, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick befindet.
Die Heizung der Wohnung ist durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Strom geplant.
Geplante Fertigstellung ist im Dezember 2024.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Restaurants, Kinderspielplätze, Post, Bank und somit ist diese Eigenschaft ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 159 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 360 €/m²
Abweichung vom Median -6,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 761 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 788 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
398 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
246600

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 398 000 € · Preis pro m²: 3 159 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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