Apartment Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
WOW! Luxus ist der Traum!
EXKLUSIVE WOHNUNG MIT PANORMISCHEM MEERBLICK!
Liznjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im Süden Istriens.
Der Ort blickt auf das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln in ihrer ganzen Schönheit.
Die Bewohner dieses Ortes sind neben dem Tourismus auch heute noch in der Fischerei tätig, wie vor Tausenden von Jahren.
Ein unentdecktes Juwel, vor seiner Küste befindet sich die kleine Insel Levan, mit einem schönen Sandstrand und mehreren gastronomischen Einrichtungen, ein idealer Ort für diejenigen, die Abenteuer und andere Meereserlebnisse suchen.
Es gibt sogar 28 km schöne und unberührte Strände, die meist felsig sind.
Ein malerischer Hafen wird Ihnen sagen, dass Sie in einem Ort sind, der seit der Antike von den Vorteilen der Unterwasserwelt lebt.
Die Unterwasserwelt entlang der Küste von Marlera und teilweise in der Kuje-Bucht wird Ihnen eine der letzten blühenden Wiesen des Meeresgrases oder der Vogue zeigen.
Das neue Gebäude befindet sich im Zentrum von Ližnjan, einem ruhigen Ort in der Nähe der Stadt Pula, nur 6 km vom Flughafen Pula entfernt.
Die Entfernung vom Meer beträgt 1,5 km, was diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Lage macht.
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und bereit, ohne Kosten zu bewegen.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem kleinen Gästebad und einem geräumigen, offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer.
Das Wohnzimmer und die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigener Toilette ist.
Alle Zimmer sind komplett ausgestattet.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum auf der obersten Etage des Gebäudes und ein Außenparkplatz.
Für alle weiteren Fragen oder Absprachen rund um das Haus stehen Ihnen zur Verfügung:
Gabriele Lovrinović
Assistent bei der Vermittlung
Mob: 097 7617 229
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Ližnjan
260 000 € · 147 m²
1 769 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Ližnjan
599 999 € · 149 m²
4 027 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Ližnjan
415 000 € · 118 m²
3 517 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Ližnjan
325 000 € · 150 m²
2 167 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Ližnjan
275 600 € · 104 m²
2 650 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
Ližnjan
275 600 € · 104 m²
2 650 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
Ližnjan
420 000 € · 130 m²
3 231 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
Ližnjan
259 000 € · 120 m²
2 158 €/m²
Ähnlichkeit 69 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 420 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 143 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 243865
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 2 937 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 143 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
