Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 122 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 3 689 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Apartment mit zwei Terrassen, 3 Schlafzimmern, Garage, Meerblick!
Pula, eine wunderschöne Stadt auf sieben Hügeln, liegt in einer gut geschützten Bucht im südwestlichen Bereich der istrischen Halbinsel.
Es ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien und hat als solche eine lange Tradition des Weinbaus, der Fischerei, des Schiffbaus und des Tourismus und ist gleichzeitig ein Transithafen.
Pula ist seit der Römerzeit als Kulturzentrum Istriens bekannt, während man neben dem reichen touristischen und gastronomischen Angebot auch schöne Sehenswürdigkeiten wie die Arena, das Goldene Tor, den Augustus-Tempel und viele andere berühmte Monumente finden kann.
Hier verkaufen wir eine einzigartige Wohnung in einem neueren Gebäude mit einer Gesamtfläche von 122,27 m2.
Das Gebäude wurde 2012 gebaut.
Jahre mit hochwertigen Materialien, Aufzug, und ist ein Business (leise Tätigkeit)-Wohnzweck.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, hat eine Anti-Diebstahl-Tür und verfügt über einen Garagenparkplatz und eine geräumige Speisekammer.
Eingebaute Klimaanlage in allen Zimmern, Fußbodenheizung im Bad, Zentralheizung mit Stadtgas.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, und einer dazugehörigen Terrasse mit Meerblick.
Die Wohnung auf der Ostseite hat eine große Terrasse mit eingebauten Markisen (Meerblick) und auf der Nordseite eine Loggia, zu der man aus dem Schlafzimmer kommt.
Es gibt eine ausgezeichnete Küche mit Küchengeräten.
Die Wohnung befindet sich in der gewünschten Lage in Nova Veruda, was bedeutet, dass es in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Parks und Strände ist.
Alles in allem ist diese Wohnung eine gute Wahl für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer großartigen Lage suchen.
Eigentum 1/1, keine Fracht!
Für weitere Informationen sowie für die Terminvereinbarung für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an die Nummer +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić.
Agentur-ID: IS1508905

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 689 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 722 €/m²
Abweichung vom Median +35,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 719 €/m²–2 816 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 610 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
233594

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 689 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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