Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 79 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 650 000 € 8 228 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Villa-Etage mit sicherer Aussicht und Parkplatz
In einer kleinen österreichisch-ungarischen Villa gelegen, bietet diese kürzlich renovierte Etage die perfekte Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität.
Während der Renovierung wurde auf alle Details geachtet, um diese Wohnung zu einem erstklassigen Wohnobjekt zu machen, so dass klangvolle Namen wie Natuzzi, Villeroy Boch, Daikin und Bosch durch die Wohnung schlüpfen.
Der zentrale Teil der Etage wird von einem großen offenen Raum dominiert, der die Funktion der Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers teilt.
Die Sitzgarnituren bieten einen komfortablen Platz, um die Fülle des natürlichen Lichts mit Blick auf das Meer durch die französischen Balkone zu genießen.
Zu der zusätzlichen raffinierten Atmosphäre tragen hohe Decken, Eichenparkett, vielfältige Beleuchtung und die effektiven Kunstwerke der jungen kroatischen Kunstdoktorin bei.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die über ein eigenes Badezimmer verfügen, was den Komfort erheblich erhöht.
Das Hauptschlafzimmer hat auch Meerblick.
Außerdem steht eine Gästetoilette zur Verfügung.
Da sich die Räume über die gesamte Etage erstrecken, verfügt die Wohnung über alle vier Ausrichtungen, die ein Maximum an Tageslicht garantieren.
Die Heizung und Kühlung der Wohnung ist durch Fußbodenklima in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer gewährleistet.
Die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl das ganze Jahr über.
Das Leben in Opatija ist absolut wunderbar, und vor allem, wenn Sie einen Parkplatz wie in diesem Fall haben.
Alles in allem ist dies ein außergewöhnliches Anwesen, das das Beste der Wohnung bietet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Obwohl diese Immobilie für Wohnzwecke bestimmt ist, kann sie auch als hochkategorisierte Fünf-Sterne-Wohnung für Investitionszwecke genutzt werden.
Fühlen Sie sich frei, den Agenten für weitere Fragen, einen virtuellen Spaziergang oder eine Tour zu kontaktieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 228 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 584 €/m²
Abweichung vom Median +8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 435 €/m²–8 471 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 52 €–632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
650 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
206282

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 8 228 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – Preis auf Anfrage; Remax Centar nekretnina – 617 500 €; Molo Longo – 650 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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