Zu verkaufen · Umag · Istarska
Moderner Neubau und mehr als eine Wohnung
Wir stellen hier nicht nur eine Wohnung...
Es ist der Raum, in dem wir leben, und der Raum, der mit uns zusammenlebt.
Besitzer dieser Wohnung in einem Gebäude zu werden, das sich durch seine Architektur auszeichnet, ist ein Privileg.
Dieses Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von neu gebauten Villen, aber immer noch in Reichweite aller Annehmlichkeiten, um das übliche Chaos der Sommermonate zu vermeiden.
Mit einer strategischen Lage, nur einen Kilometer vom Zentrum von Umag entfernt, während wir einen der schönen Strände in nur 1500 m Entfernung wählen können.
Das Parken ist inklusive elektrischer Ladestationen gewährleistet, was das Engagement für Nachhaltigkeit widerspiegelt.
Hoher Standard der Konstruktion und Ausstattung...Wärmepumpe, eine ganze Reihe von Dingen, die Ihnen morgen einen angenehmen Aufenthalt bieten und den Verbrauch reduzieren werden
Der Bau hat bereits begonnen und die Besiedlung ist für September 2024 geplant.
Jahr.
Diese Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Wohnung nach Ihren Wünschen zu erstellen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum zu personalisieren.
Sauna, warum nicht?
Ein Architekt könnte auch Ihre Wahl sein.
Wohnung Nr.
Route 6
2 Etage -
ETWAS ZUM WOHNEN
Offenes Konzept des Wohnzimmers, mit Küche und Esszimmer, die einen Ausgang zu einer spektakulären Terrasse hat, eine Terrasse, die Ihnen das Gefühl geben wird, zu atmen, zu...
Atmen und Leben...
Master-Schlafzimmer mit Garderobe und Bad und Ausgang zur süßen Loggia von 8,10 m2.
Für wen, wenn nicht für uns selbst?
Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Terrasse...
Ach ja, diese Terrasse.
Haben wir nicht das Beste verdient?
OBERFLÄCHENBESCHREIBUNG:
Die Fläche der Wohnung mit reduzierten Koeffizienten berechnet
Wohnung 121,92 m2 (Terrasse 50,70 m2 x0,5 +Herde 10,93 m2 x0,75) - 426.000,00€
+ Parkplatz 10.000€
Die Mehrwertsteuer ist nicht im Immobilienpreis enthalten und der Käufer zahlt die Umsatzsteuer
Werfen Sie einen Blick auf das Projekt, es wird Ihnen sicherlich gefallen, und wir können es nach Ihrer Wahl personalisieren..
Beeilen Sie sich, der Bau schreitet schnell voran...
Hier gibt es keinen Verzicht...
Hier ist alles maßgeschneidert, die Familie, aber auch wir selbst...
Weil...
Wir sind nur auf der Durchreise, lassen Sie es uns schön machen, wenn nicht schon spektakulär. :-)
Eine etwas ungewöhnlichere Vorstellung des Projekts, aber ich glaube, Fortschritte verdienen Mut.
Für den Fortschritt aller...
Wir verschieben die Grenzen...
Heute noch.
Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Von uns selbst und von den Generationen danach.
Dieses nur 7 km von der Autobahn entfernte Gebäude bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen.
Der Flughafen Triest ist 70 km entfernt, während der Flughafen Pula 72 km entfernt ist und Ihnen eine Verbindung mit dem internationalen Luftverkehr bietet.
JETZT ist die richtige Zeit, um in ein komfortables Leben an einem der smarten Standorte nach Maß des modernen Menschen zu investieren.
Für alle Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll,
Tatjana Badurina
RUMÄNIEN
Lizenzierter Agent seit 2009
Die Besichtigung der Immobilie und die Lieferung der Dokumentation über das Objekt ist nur mit einem unterzeichneten Vertrag über die Vermittlung von Immobilien auf der Grundlage der Allgemeinen Geschäftsbedingungen möglich.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
FINIDA
322 873 € · 97 m²
3 329 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
FINIDA
314 491 € · 95 m²
3 310 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
FINIDA
439 642 € · 107 m²
4 109 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
FINIDA
436 685 € · 124 m²
3 522 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
FINIDA
287 398 € · 87 m²
3 303 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
FINIDA
409 200 € · 109 m²
3 754 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
UMAG
259 000 € · 99 m²
2 616 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
UMAG
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 373 265 € · Preis pro m²: 3 521 €/m²
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Finida ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 363
Quelle: Wikipedia