Apartment Finida

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 106 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 373 265 € 3 521 €/m²

Objektbeschreibung

Moderner Neubau und mehr als eine Wohnung
Wir stellen hier nicht nur eine Wohnung...
Es ist der Raum, in dem wir leben, und der Raum, der mit uns zusammenlebt.
Besitzer dieser Wohnung in einem Gebäude zu werden, das sich durch seine Architektur auszeichnet, ist ein Privileg.
Dieses Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von neu gebauten Villen, aber immer noch in Reichweite aller Annehmlichkeiten, um das übliche Chaos der Sommermonate zu vermeiden.
Mit einer strategischen Lage, nur einen Kilometer vom Zentrum von Umag entfernt, während wir einen der schönen Strände in nur 1500 m Entfernung wählen können.
Das Parken ist inklusive elektrischer Ladestationen gewährleistet, was das Engagement für Nachhaltigkeit widerspiegelt.
Hoher Standard der Konstruktion und Ausstattung...Wärmepumpe, eine ganze Reihe von Dingen, die Ihnen morgen einen angenehmen Aufenthalt bieten und den Verbrauch reduzieren werden
Der Bau hat bereits begonnen und die Besiedlung ist für September 2024 geplant.
Jahr.
Diese Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Wohnung nach Ihren Wünschen zu erstellen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum zu personalisieren.
Sauna, warum nicht?
Ein Architekt könnte auch Ihre Wahl sein.
Wohnung Nr.
Route 6
2 Etage -
ETWAS ZUM WOHNEN
Offenes Konzept des Wohnzimmers, mit Küche und Esszimmer, die einen Ausgang zu einer spektakulären Terrasse hat, eine Terrasse, die Ihnen das Gefühl geben wird, zu atmen, zu...
Atmen und Leben...
Master-Schlafzimmer mit Garderobe und Bad und Ausgang zur süßen Loggia von 8,10 m2.
Für wen, wenn nicht für uns selbst?
Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Terrasse...
Ach ja, diese Terrasse.
Haben wir nicht das Beste verdient?
OBERFLÄCHENBESCHREIBUNG:
Die Fläche der Wohnung mit reduzierten Koeffizienten berechnet
Wohnung 121,92 m2 (Terrasse 50,70 m2 x0,5 +Herde 10,93 m2 x0,75) - 426.000,00€
+ Parkplatz 10.000€
Die Mehrwertsteuer ist nicht im Immobilienpreis enthalten und der Käufer zahlt die Umsatzsteuer
Werfen Sie einen Blick auf das Projekt, es wird Ihnen sicherlich gefallen, und wir können es nach Ihrer Wahl personalisieren..
Beeilen Sie sich, der Bau schreitet schnell voran...
Hier gibt es keinen Verzicht...
Hier ist alles maßgeschneidert, die Familie, aber auch wir selbst...
Weil...
Wir sind nur auf der Durchreise, lassen Sie es uns schön machen, wenn nicht schon spektakulär. :-)
Eine etwas ungewöhnlichere Vorstellung des Projekts, aber ich glaube, Fortschritte verdienen Mut.
Für den Fortschritt aller...
Wir verschieben die Grenzen...
Heute noch.
Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Von uns selbst und von den Generationen danach.
Dieses nur 7 km von der Autobahn entfernte Gebäude bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen.
Der Flughafen Triest ist 70 km entfernt, während der Flughafen Pula 72 km entfernt ist und Ihnen eine Verbindung mit dem internationalen Luftverkehr bietet.
JETZT ist die richtige Zeit, um in ein komfortables Leben an einem der smarten Standorte nach Maß des modernen Menschen zu investieren.
Für alle Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll,
Tatjana Badurina
RUMÄNIEN
Lizenzierter Agent seit 2009
Die Besichtigung der Immobilie und die Lieferung der Dokumentation über das Objekt ist nur mit einem unterzeichneten Vertrag über die Vermittlung von Immobilien auf der Grundlage der Allgemeinen Geschäftsbedingungen möglich.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 521 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 763 €/m²
Abweichung vom Median -26,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 763 €/m²–7 957 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 848 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
373 265 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Finida
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
185642

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 373 265 € · Preis pro m²: 3 521 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Finida, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Finida

Finida ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 363

Quelle: Wikipedia

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