Appartement Finida

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 373 265 € 3 521 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment moderne et quelque chose de plus qu'un appartement
Ce n'est pas qu'un appartement... Le lieu où nous vivons et le lieu où nous habitons. Devenir propriétaire de cet appartement dans un immeuble qui se distingue par son architecture, c’est un privilège. Cet édifice construit par l'homme est situé dans un endroit calme, entouré de villas neuves, tout en restant à portée de toutes les commodités, évitant le chaos habituel des mois d'été. Avec une position stratégique, à seulement un kilomètre du centre d'Umag, tandis qu'une des belles plages est accessible à seulement 1500 m. Un parking est prévu, incluant des places de recharge pour véhicules électriques, ce qui reflète un engagement en faveur de la durabilité. Haut niveau de construction et d'équipement... Pompe à chaleur, toute une gamme de solutions qui vous offriront un séjour agréable dès demain et réduiront la consommation La construction a déjà commencé et l'emménagement est prévu pour septembre 2024. années. Cette opportunité vous permet de créer votre propre appartement selon vos souhaits, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace. Sauna, pourquoi pas ? L'architecte peut être de votre choix. Appartement n° 6 2e étage - Quelques informations sur l'appartement : Salon à aire ouverte, avec cuisine et salle à manger qui donnent accès à la terrasse spectaculaire, terrasse qui vous donnera la sensation de respirer,.. de respirer et de vivre... Chambre principale avec dressing et salle de bain et accès à une agréable loggia de 8,10 m2. Pour qui, sinon pour nous-mêmes. Il y a deux autres chambres, une salle de bain et une terrasse... Oui, cette terrasse. Ne méritions-nous pas le meilleur, n'est-ce pas ? DESCRIPTION DE LA SURFACE : La surface de l'appartement est calculée avec des coefficients réduits Appartement 121,92 m2 (terrasse 50,70 m2 x0,5 + loggia 10,93 m2 x0,75) - 426 000,00 + parking 10 000 La TVA n'est pas incluse dans le prix du bien et l'acheteur paie la taxe de vente Gardez un œil sur le projet, vous l'aimerez sûrement, et nous pouvons le personnaliser selon votre choix.. Dépêchez-vous, la construction progresse rapidement... Il n'y a aucune renonciation ici... Tout ici est sur mesure, familial mais aussi pour nous... Parce que... Nous ne faisons que passer, laissez-nous au moins être merveilleux, sinon spectaculaires :-) Une présentation légèrement inhabituelle du projet, mais je crois que les percées méritent du courage. Pour le progrès de tous.. Alors repoussons les limites... Encore aujourd'hui. Un appartement où des souvenirs seront créés. nous-mêmes, et après des générations dans l'héritage... Situé à seulement 7 km de l'autoroute, cet immeuble offre un accès facile aux routes principales. L'aéroport de Trieste se trouve à 70 km, tandis que l'aéroport de Pula est à 72 km, vous offrant des liaisons vers le trafic aérien international. MAINTENANT est le moment idéal pour investir dans une vie confortable dans l'un des emplacements intelligents adaptés aux besoins de l'homme moderne. Pour toute information et visite, veuillez contacter en toute confiance, Tatjana Badurina +385 98 496 009 Agent agréé depuis 2009 Une visite du bien et la remise de la documentation relative au bien ne sont possibles qu'avec l'accord de courtage immobilier signé, basé sur les conditions générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 763 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–7 957 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 848 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
373 265 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Finida
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
185642

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 373 265 € · Prix au m²: 3 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Finida, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Finida

Finida est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 359 habitants.

Population: 363

Source: Wikipedia

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