Apartmán Matulji

Na prodej · Matulji · Primorsko-goranska

4 Pokoje 180 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 459 000 € 2 550 €/m²

Popis nemovitosti


OPATIA, PAVLOVAC - byt v novostavbě u Opatije 180m2 s výhledem na moře a střešní terasou Tato moderní rezidenční budova s pouhými třemi byty dokonale spojuje komfort a kvalitu, nachází se v vynikající lokalitě, která nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život nebo odpočinek. Pouze 15 minut chůze nebo několik minut jízdy a jste na krásných plážích a podél pobřeží. Centrum Opatije je vzdálené pouhých 5 minut jízdy, zatímco centrum Rijeka je do 10 minut jízdy. Byt č. 2 s STŘEŠNÍ TERASOU s celkovou plochou 179.2m2 se rozkládá na prvním a druhém patře a má podkroví, což poskytuje spoustu prostoru pro pohodlné bydlení. V prvním patře se nachází vstupní prostor a chodba s elegantním schodištěm, prostorná hlavní ložnice s vlastním koupelnou a dvě další ložnice sdílející společnou koupelnu. Druhé patro nabízí spíž, další toaletu a prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a jídelnou, s výstupem na balkon o rozloze 14.1 square meter s krásným výhledem na moře. Nad balkonem vede schodiště do podkroví, kde se nachází další úložný prostor a prostorná střešní terasa o rozloze 31.4 square meters – ideální místo k vychutnání úchvatného výhledu na celý Kvarner a odpočinku s šálkem kávy ráno nebo večer. Tento byt také disponuje parkovacím místem. Byty jsou pečlivě navrženy s důrazem na kvalitu a vybaveny prémiovými materiály: Hliníkové vnější okenní a dveřní prvky, které poskytují vynikající izolaci Topení/chlazení založené na tepelném čerpadle pro váš komfort po celý rok Bezpečnostní vstupní dveře proti vloupání Použití vysoce kvalitních materiálů a dokončovacích prací Tento byt poskytuje dokonalou rovnováhu mezi komfortem, krásnými výhledy na moře a vynikajícími lokalitami, což z něj činí ideální volbu pro bydlení nebo investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 550 €/m²
Medián podobných nabídek 3 122 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 510 €/m²–3 188 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
459 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Matulji
Okres
Matulji
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
180 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
163204

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 2 550 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Matulji, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje