Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Byt v secesní vile - centrum Opatije
Byt na prodej v staré secesní vile z roku 1904. v „tichém centru“ Opatije. Byt o čisté užitné ploše 128 m2 se nachází ve druhém patře a skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou koupelen, chodby, skladové místnosti, dvou balkonů a dvou teras o celkové ploše 33 m2. Je možnost zakoupit některý nábytek. Kompletně zrekonstruován a obnoven v roce 2014. roky (kamna v pokojích, krb v obývacím pokoji a kamna v kuchyni), klimatizace (chlazení/vytápění) ve všech místnostech, podlahové topení a radiátory v koupelnách a připravené přípojky pro ústřední vytápění. Je možnost vytvořit parkovací místo na společné zahradě. Střecha a fasáda budovy jsou v rekonstrukci. Nachází se v skvělé lokalitě, pouhých 270 m od pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 430 €/m²

Medián podobných nabídek 6 313 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 594 €/m²–7 002 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 810 000 € · 130 m² 6 231 €/m² Podobnost 99 % Opatija 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Podobnost 99 % Opatija 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Podobnost 99 % Opatija 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobnost 97 % Opatija 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Podobnost 97 % Opatija 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 050 000 € · 122 m² 8 607 €/m² Podobnost 96 % Opatija 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 84 €–1 024 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

695 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

128 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

156199

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 5 430 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 128 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia