Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Pula, okolí, luxusní byt ve skvělé lokalitě
Istrie, Pula, Pješčana Uvala
V bezprostřední blízkosti Puly, největšího města Istrijské župy, prodáváme luxusní apartmán s wellness v prvním patře novostavby, pouhých 150 m od moře a první pláže.
Byt je moderní, designový a luxusně zařízený a má obytnou plochu 110 m2. Skládá se ze 2 ložnic, 2 koupelen a obývacího pokoje, jídelny a kuchyně jako jednoho celku.
Exteriéru bytu dominuje zařízená terasa (jídelní stůl, gril) a wellness (hydromasážní vana).
Vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace a tepelné čerpadlo, v obývacím pokoji je krb na dřevo.
Byt je příležitostí pro luxusní život i příležitostí k pronájmu a návratnosti investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 045 €/m²

Medián podobných nabídek 3 993 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 256 €/m²–4 820 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 445 000 € · 105 m² 4 238 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

555 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

107235

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 555 000 € · Cena za m²: 5 045 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia