Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Pola, dintorni, appartamento di lusso in un'ottima posizione
Istra, Pola, Pješčana Uvala Nella immediata zona di Pola, la più grande città della provincia di Istria, vendiamo un appartamento di lusso con wellness al primo piano di un edificio di nuova costruzione a soli 150 m dal mare e dalla prima spiaggia. L'appartamento è moderno, di design e lussuosamente arredato e ha una superficie abitativa di 110m2. È composto da 2 camere da letto, 2 bagni e da soggiorno, zona pranzo e cucina come un unico ambiente. La parte esterna dell'appartamento è dominata da una terrazza attrezzata (tavolo da pranzo, barbecue) e da un'area wellness (vasca idromassaggio). Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da aria condizionata e pompa di calore, e nel soggiorno è presente anche un camino a legna. L'appartamento è un'opportunità per una vita di lusso, e anche un'opportunità di affitto e ritorno sull'investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 045 €/m²

Mediana di annunci simili 3 873 €/m²

Differenza dalla mediana +30,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 256 €/m²–4 820 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

555 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

110 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

107235

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 555 000 € · Prezzo al m²: 5 045 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia